Il condominio può porre il veto all'utilizzo di un appartamento come casa vacanze?

[Lunatu]

Ho un appartamento nel centro di Roma, che vorrei suddividere (non catastalmente) per affittarne delle porzioni con relativo bagno e cucina con la formula "Casa vacanza". Ma prima di fare delle spese per ristrutturare, vorrei essere certa che il condominio non possa porre il veto a questo tipo di utilizzo. Nel regolamento di condominio, peraltro vetusto, c'è scritto che é vietato destinare gli appartamenti ad uso alberghi o pensioni. Non so se la formula "casa vacanze" rientri in tali categorie e se io possa incorrere in denunce. Ho sentito dire che esiste una sentenza della corte di cassazione in proposito. Sapete dirmi se é vero, di quale sentenza si tratta e cosa dice? Grazie

 

[Dimaraz]

Dicitura "ambigua"... ma erano altri tempi.
Nessuno puo impedirti di locare la tua proprietà ma trasformare per frazionare ed aumentare gli occupanti (clienti) andrebbe contro il senso del Regolamento.

Puoi provare a fare esplicita richiesta all'assemblea o chiedere liberatoria passando "porta a porta"
Verba volant scripta manent.

 

[Lunatu]

Grazie.
Avrei bisogno di chiederti due precisazioni:
1.il mio appartamento é di 280mq. Quanti occupanti sarebbero leciti per una così ampia metratura?
2. se dovessi decidere di chiedere , scanso noie, una autorizzazione all'assemblea, ci vorrebbe l'unanimità o basterebbe la maggioranza?
E comunque ti risulta che ci sia una sentenza della cassazione in proposito?
Grazie ancora

 

[Dimaraz]

1) Dipende da come dividi le aree. Verifica le norme licali
2) Se il RdC vueta...serve unanimità (1000/1000)
3)Troppe variabili

 

[tovrm]

È vero che il regolamento è di altri tempi, ma nei fatti l'attività non è vietata.
A Roma non puoi frazionare gli appartamenti in centro. È vietato. Ma nulla vieta di affittare una porzione della tua casa.
Se percepisci che il condominio potrebbe non gradire, per mantenere i rapporti buoni, puoi proporre di contribuire in misura maggiore alle spese condominiali

 

[Luigi Criscuolo]

1.il mio appartamento é di 280mq. Quanti occupanti sarebbero leciti per una così ampia metratura?

scusa perchè non ti guardi il sito reperibile del comune di roma in internet? Guarda qua ed incomincia a farti una idea:
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