Idraulico costosissimo scelto dall'amministratore

[Dimaraz]

Adesso non ditemi che è normale...

Non è normale e ti ho spiegato il modo per contestare.

 

[Utente Cancellato 55871]

resta comunque incomprensibile come tu non ti sia mai accorto che un tuo elettrodomestico perdesse acqua, dopo aver saputo che nel locale sottostante si fossero verificate infiltrazioni.

Grazie Gianco.
Sì sicuramente sarebbe stato incomprensibile se avessimo dato per scontato che io ero sul posto quando l'elettrodomestico ha riversato l'acqua e quando ho saputo delle infiltrazioni.

Io, come credo la maggioranza degli italiani, impiego 4 giorni a guadagnare quella cifra e ora mi tocca premiare un comportamento disonesto contribuendo così a riempire l'Italia di furbetti che la fanno franca.

Comunque visto che mi hanno dato dello sprovveduto e qualcuno mi ha suggerito fantozzianamente di ringraziare l'idraulico per aver emesso fattura (tra l'altro non è possibile non fatturare all'amministratore), mi rendo conto che probabilmente ho chiesto consigli nel posto sbagliato.

 

[Dimaraz]

Comunque visto che mi hanno dato dello sprovveduto e qualcuno mi ha suggerito fantozzianamente di ringraziare l'idraulico per aver emesso fattura (tra l'altro non è possibile non fatturare all'amministratore), mi rendo conto che probabilmente ho chiesto consigli nel posto sbagliato.

Oltre che sprovveduto mi tocca darti anche dell'orbo... o hai problemi nel comorendere l"italiano.

Rileggi quello che ho scritto.
Non esistono alternative civili per contestare un "furto".
Trovi un avvocato o ti rivolgi ad una associazione consumatori.

Ps.
Guadagnare è cosa diversa che ricavare... ma se sei uno "stipendiato" si comprende perché parli senza cognizione di causa.

 

[tumultuoso]

Comunque visto che mi hanno dato dello sprovveduto e qualcuno mi ha suggerito fantozzianamente di ringraziare l'idraulico per aver emesso fattura (tra l'altro non è possibile non fatturare all'amministratore), mi rendo conto che probabilmente ho chiesto consigli nel posto sbagliato.

Purtroppo c'è sempre qualcuno che, nonostante sia un'azione da evitare in tali contesti, non si limita solo a darti consigli utili, ma si permette anche di giudicare negativamente il tuo operato: se sei qui è perché hai un problema, causato da te o da altri ma questo poco importa, e cerchi solo una soluzione utile a risolverlo. Ergo, sei nel posto giusto, ma come ogni posto nel mondo, ci sono le mele un po' marcette e su questo devi avere un po' di pazienza ed essere superiore. Concludo questo, fastidioso per me, argomento invitando i moderatori a richiamare gentilmente i partecipanti offensivi, al fine di evitare che al forum rimanga soltanto la loro presenza.
Andando invece al punto della tua richiesta, io penso che poco ci puoi fare, l'amministratore l'avete nominato voi e quindi in lui avete posto la vostra fiducia. L'uscita dell'idraulico è in emergenza, per cui è chiaro che i costi sono elevati. Il danno è causato da un tuo apparecchio per cui la spesa spetta a te in quanto tu, anche involontariamente, l'hai causato.
Comunque il valore della fattura, seppur consistente, non giustificherebbe il motivo di intraprendere un'azione legale.
L'unica cosa utile che puoi trarne è di arrichire la tua esperienza in merito. Valuta se l'amministratore si comporta onestamente, altrimenti proponi all'assemblea la nomina di uno nuovo. Vedrai che la prossima volta sarai più attento e farai qualche domanda in più nel caso succedesse un altro incidente.
Saluti.

 

[tyubaz]

Il 90% degli amministratori sono ladroni, è chiaro che in qualche modo devono arrotondare il magro stipendio condominiale. Nelle mie esperienze passate tutti gli amministratori che ho avuto, erano ladroni!!!!

 

[Gianco]

Grazie Gianco.
Sì sicuramente sarebbe stato incomprensibile se avessimo dato per scontato che io ero sul posto quando l'elettrodomestico ha riversato l'acqua e quando ho saputo delle infiltrazioni.

Ma perché l'idraulico è entrato in casa per l'intervento, sebbene la saracinesca generale fosse chiusa? Evidentemente l'infiltrazione era dovuta ad una perdita precedente ed al tuo rientro avresti potuto intervenire direttamente avvalendoti dell'artigiano da te interpellato.

la possibile esplosione di un elettrodomestico rotto che andava portato via d'urgenza.

Poi perché ha proposto questa ipotesi? Di che elettrodomestico si trattava?

 

[Luigi Criscuolo]

@2018 aspettati di dover pagare anche i danni per l' imbiancatura delle pareti delle stanze bagnate del vicino di casa.
Ma non avete una assicurazione condominiale che copra anche i danni causati da condotte d'acqua di proprietà dei singoli condomini ad altri condomini? Oppure tu non hai una tua assicurazione sulla tua proprietà immobiliare che comprenda anche la ricerca e la riparazione del guasto? Male, anche se, di solito, per queste clausole c'è una franchigia per cui questi soldi li dovresti dare tu.
Oggi ci sono polizze assicurative sulla proprietà immobiliare personale che costano 20 €/mese con addebito sul c/c.
L'amministratore è intervenuto, penso, su richiesta del danneggiato in quanto questo non riusciva a contattarti: l'alternativa sarebbe stato chiamare i VV.F. che, visto l'urgenza non avrebbero chiesto nulla del loro intervento ma per entrare ti avrebbero forzato la porta di ingresso se normale, fino a sfondarla se blindata e chiusa con serrature non asportabili con le tecniche dei ladri da appartamento. I pompieri poi si sarebbero limitati a chiudere il rubinetto centrale di casa l'idraulico lo avresti pagato tu, non certo 280 € ma un 100 € tutti (se l'intervento fosse stato semplice come tu sostieni) a questa spesa avresti dovuto aggiungere come minimo la sistemazione della serrature se non la sistemazione della porta.
Quindi l'intervento dell'amministratore secondo me ti ha ridotto il costo del sinistro la cui origine è stata poi individuata nel tuo appartamento. Se l'idraulico ha preteso di essere pagato finito il suo intervento, questo è un suo diritto: non tutti sono disposti a lasciare dei crediti a sconosciuti come lo sei tu nei suoi confronti. Chi ha chiamato l'idraulico è stato l'amministratore e quindi non c'è nulla di irregolare se l'amministratore ha pagato l'artigiano con il fondo cassa esistente e poi abbia esposto questa somma nel bilancio ed addebitarlo al condomino al quale si riferisce la spesa.
Costo dell'intervento: non hai specificato se questo è stato fatto d'urgenza in ore notturne o di giorno festivo. In ogni caso gli artigiani, che rilasciano regolare fattura del loro lavoro eseguito in orario diurno di giornata lavorativa, sulla piazza di Roma lavorano a 40/45 €/h + il diritto di uscita + il costo dei ricambi.
Per quanto riguarda il costo dei ricambi tu parli di tappi tuttavia mi sembra una affermazione poco precisa: l'"elettrodomestico" anonimo non può non essere una lavatrice o una lavapiatti o uno scaldacqua. Sono gli unici elettrodomestici che hanno una presa sulla alimentazione della rete idrica, assieme ai rubinetti dei lavandini, e degli altri servizi igienici, e che potrebbero creare situazioni di urgenza: gli scarichi funzionando solo alla bisogna creano infiltrazioni che possono essere gestite nel tempo quindi senza urgenza. Gli elettrodomestici sopra individuati hanno una valvola di carico (elettrovalvola) che se si blocca nella posizione aperta inonda l'elettrodomestico fino a farlo tracimare perché l'acqua di adduzione è in pressione.
Il costo di una elettrovalvola per elettrodomestici di marca si aggira attorno ai 20/30 €.
Tu parli di tappi: se sono tappi di vecchie prese allora il costo è quello che dici tu.

 

[Luigi Criscuolo]

tutti gli amministratori che ho avuto, erano ladroni!!!!

tu sei l'unico italiano onesto.

 

[Rompiballe]

L'unico, (Rimasto sul mercato)

 

[Dimaraz]

Purtroppo c'è sempre qualcuno che, nonostante sia un'azione da evitare in tali contesti, non si limita solo a darti consigli utili, ma si permette anche di giudicare negativamente il tuo operato: se sei qui è perché hai un problema, causato da te o da altri ma questo poco importa, e cerchi solo una soluzione utile a risolverlo. Ergo, sei nel posto giusto, ma come ogni posto nel mondo, ci sono le mele un po' marcette e su questo devi avere un po' di pazienza ed essere superiore. Concludo questo, fastidioso per me, argomento invitando i moderatori a richiamare gentilmente i partecipanti offensivi, al fine di evitare che al forum rimanga soltanto la loro presenza.

Premesso che qualcuno ha scarsa conoscenza del vocabolario e usa a sproposito il termine "offesa" (ripassino) ... te pensa che io non mi permetto di suggerire ai moderatori su come svolgere il loro lavoro ...e sempre ho difeso il diritto di intervenire anche agli idioti o ai "beoti" di turno.

Ps
No comment sui "consigli" che tali personaggi si vantano di esporre.