Ho acquistato un rogito .e ho trovato una grotta condominiale sotto..

[Gennaro celiento]

Salve a tutti, sono un nuovo iscritto. vi volevo esporre un problema che ho, se c'è qualcuno che mi potrà aiutare. mi sono comprato un rogito , ma dopo .. un Po di tempo, la vicina mi annuncia che sotto l'immobile che ho acquistato si trova una grotta condominiale. .dove il vecchio proprietario Non mi ha detto niete . sull'atto non lo porta scritto ... come posso comportarmi .. ci potrebbe essere un risarcimento? ?? grazie a tutti...

 

[Dimaraz]

???

 

[Luigi Barbero]

Che significa: ho comprato un rogito?

 

[raffaelemaria]

che cosa è una grotta condominiale?

 

[Luigi Barbero]

Supponiamo di interpretare il tuo post: hai comprato un locale (appartamento - negozio ecc.) mediante rogito notarile. Ok. UUna vicina ti ha detto che sotto la tua proprietà c'è una grotta (cantina - locale - tunnel o altro) condominiale. Quindi anche tu ne sei proprietario sulla base delle tabelle millesimali di proprietà generale del fabbricato, qualora esse esistano insieme (ma non necessariamente) al Regolamento di Condominio.
In questa ipotesi, non ti spetta nessun risarcimento ma, anzi, una compartecipazione alla manutenzione ed a tutte le spese afferenti a tale locale o grotta. D'altra parte, il vecchio proprietario di cosa doveva avvertirti? Che nel fabbricato ci sono dei locali di cui sei comproprietario in qualità di Condomino?

 

[Gennaro celiento]

ho comprato un appartamento e sotto mi è uscito un grotta di quelle antiche che sono scavate nel terriccio e non nel tufo..
portando un geologo mi dici che ha delle infritazione d'acqua e non sa il tempo di resistenza...

 

[Luigi Barbero]

Se il vecchio proprietario ne era a conoscenza, credo che ti abbia rifilato il "pacco" . A questo punto, con il geologo ed un ingegnere strutturale dovreste vedere quali possibilità di salvaguardare e, se fa parte di un condominio, anche il resto. Poi, eventualmente potrete agire contro il vecchio proprietario che ti ha bidonato.

 

[Gianco]

Ma è un locale accessibile o è una grotta occlusa? Se è accessibile e condominiale con tutti gli annessi e connessi. Se invece è una grotta il condominio si dovrà attivare per evitare il fabbricato abbia dei danni nel tempo.

 

[Gennaro celiento]

che cosa è una grotta condominiale?[/QUOTE

 

[Gennaro celiento]

salve la grotta nessuno ne fa uso ,ma nessuno vuole contribuire alle spese che ne competono. .