Gestione ponteggi fra più imprese che lavorano

[cec]

Salve,

come da altro post, siamo in procinto di ristrutturare un fabbricato (tetto+facciata) composto da 5 proprietari.
Il geometra ha predisposto l'appalto con la descrizione degli interventi ed il calcolo dei ponteggi, tetto e facciate.
Ogni proprietario dovrebbe contattare una ditta di fiducia per valutare poi il miglior prezzo/tempistiche/referenze.
In passato ho già fatto due ristrutturazioni solo del tetto con la ditta X, ma per le facciate si appoggerebbe ad altri; la prima volta ha montato direttamente il proprio ponteggio, la seconda me lo ha fatto montare e fatturare direttamente dalla ditta di ponteggi P (molto valida), naturalmente con tutte le conformità richieste.
La facciata invece mi è stata fatta dalla ditta Y che ha provveduto direttamente con il proprio ponteggio.
Trattandosi di oltre 700 mq di ponteggio è ovvio che vada montato una sola volta.
Come è meglio gestire tali lavorazioni?
Può la ditta X operare con il ponteggio della ditta Y (o viceversa)?
Più semplice se i ponteggi li mettesse direttamente la ditta dei ponteggi P?
Oppure meglio una ditta che faccia tutto?
Certo chiederò al geometra, ma le vostre info sono sempre preziose.
Grazie

 

[Gregorio Albisani]

buonasera, secondo i piani che avete attualmente prefigurato le ditte dovrebbero operare contemporaneamente sul cantiere per contenere i tempi / disagi?
In tal caso c'è tenere presente tutta una serie di adempimenti per la sicurezza (vedi art. 90 D.Lgs. 09.04.2008 n. 81).

Se invece volete far eseguire separatamente le varie fasi, è da prendere in considerazione il grado di specializzazione delle singole imprese che potrebbe portare ad un lavoro di maggior qualità e certe volte anche ad un risparmio.

Sui ponteggi in particolare le consiglio di farsi fare un preventivo dalla ditta P (se è specializzata) per vedere di che cifra si parla. Se ha dei precedenti cantieri coi quali fare il paragone si può fare un'idea (sempre che non si tratti di cantieri di 10-15 anni fa).

 

[cec]

buonasera, secondo i piani che avete attualmente prefigurato le ditte dovrebbero operare contemporaneamente sul cantiere per contenere i tempi / disagi?

Si, è necessario operare velocemente poiché 3 appartamenti sono sempre in uso, due saltuariamente

Se invece volete far eseguire separatamente le varie fasi, è da prendere in considerazione il grado di specializzazione delle singole imprese che potrebbe portare ad un lavoro di maggior qualità e certe volte anche ad un risparmio.

Esatto io conosco entrambe le ditte, una specializzata per il tetto, l'altra per le facciate.
Ma il ponteggio deve essere unico sia per i costi che per le tempistiche

Sui ponteggi in particolare le consiglio di farsi fare un preventivo dalla ditta P (se è specializzata) per vedere di che cifra si parla. Se ha dei precedenti cantieri coi quali fare il paragone si può fare un'idea (sempre che non si tratti di cantieri di 10-15 anni fa).

5 anni fa era sui 2 euro al mq in meno rispetto ad altri preventivi. Sarebbe quindi più semplice per la sicurezza far montare il ponteggio alla ditta dei ponteggi P?
Grazie

 

[Gregorio Albisani]

In linea di massima le direi di sì.
Si faccia fare il preventivo per valutare la convenienza e poi, per gli altri aspetti, ne parli con il tecnico che segue la direzione lavori (mi raccomando di nominare il direttore lavori, a prescindere dalla questione della formalizzazione del Condominio di cui all'altro post)

 

[griz]

E' sicuramente conveniente che il ponteggio sia uno solo, la cosa è gestibile con una corretta contrattualizzazione delle opere, sarà necessario un coordinamento della sicurezza gestito da un professionista abilitato

 

[Dimaraz]

Più semplice se i ponteggi li mettesse direttamente la ditta dei ponteggi P?

È da tempo che un "ponteggio" può vessere installato solo da imprese con soecifico "patentino" ...tanto xhe molte imprese edili delegano a imprese terze specializzate.

Per il vostro caso opterei per commissionare "direttamente" l'installazione all'impresa P (che già conoscete).

Per la questione "sicurezza" il Direttore Lavori dovrebbe ben conoscere gli obblighi che sono indipendenti dalla contemporanea presenza in cantiere.

 

[basty]

le ditte dovrebbero operare contemporaneamente sul cantiere per contenere i tempi / disagi?

" il Direttore Lavori dovrebbe ben conoscere gli obblighi che sono indipendenti dalla contemporanea presenza in cantiere.