Garage diviso a metà e spese Basculante da rifare

[Kaffeine76]

ciao a tutti ho un problema da risolvere:
Ho una porzione di garage che è diviso a metà da una striscia di cui una parte è mia e l’altra invece è di un altro proprietario; ad entrambe le parti si accede attraverso un unico basculante... la mia domanda è: vorrei dividerlo con un muro e mettere due porte separate ma il mio vicino non vuole spendere... come posso fare per non pagare solo io le spese? Esiste una legge per cui entrambi dobbiamo pagare a metà le spese?
Grazie a tutti

 

[alberto bianchi]

Da ultraprofano mi chiedo:
- puoi costruire un muro all'interno del garage senza informare gli enti preposti, Comune, e naturalmente l'Assemblea se fai parte di un condominio ?
- Mettere due porte al posto di una prevista dal progetto originario ? E l'estetica ?
- La divisione del garage risulta al catasto ?
...ai geometri l'ardua sentenza. Ops.., pardon, per loro sarà semplicissima.

 

[Kaffeine76]

Ciao grazie per la tua risposta; al rogito risultano graficamente separati; per l’estetica non ci sono problemi... è stato messo un basculante per praticità dal costruttore ....

 

[Franci63]

Se il tuo “vicino” di garage non vuole spendere , l’unica possibilità, se ci tieni a separare , è che tu faccia il lavoro a tue spese.
I condomini comunque potrebbero sostenere che alteri il decoro, se si vede dalla strada e le altre basculante sono doppie.

 

[Kaffeine76]

Se il tuo “vicino” di garage non vuole spendere , l’unica possibilità, se ci tieni a separare , è che tu faccia il lavoro a tue spese.
I condomini comunque potrebbero sostenere che alteri il decoro, se si vede dalla strada e le altre basculante sono doppie.

Per il decoro non ci sono problemi... lo scoglio più grande è il vicino!!!

 

[Gianco]

Se le due metà possono accogliere ciascuna almeno un posto macchina, occorre che la bascula sia adeguata e dubito che, se la sua larghezza fosse divisa, sarebbe sufficiente alla bisogna.

 

[Luigi Criscuolo]

come posso fare per non pagare solo io le spese?

vuoi dire che le spese di manutenzione le stai pagando solo tu? se è così devi portarlo prima in mediazione e poi davanti al giudice di pace per avere la sua compartecipazione alle spese di manutenzione.
Tu hai comprato il box nello stato in cui si trova, se il muro che vuoi erigere non rende difficoltosa l'apertura delle porte dell'auto puoi proporre di fare il lavoro a tuo completo carico.

 

[griz]

se ho ben capito avete un box doppio con 2 posti distinti e proprietà diverse, è strano che il costruttore abbia praticato una soluzione così strana, se quanto ho capito è corretto non c'è nessun problema giuridico per la divisione che però devee essere anche valutata tecnicamente per le modifiche dell'apertura attuale realizzandone 2, però è necessario accordarsi col vicino, presentare un progetto in comune e aggiornarele schede catastali, se a lui non interessa è difficile, se ti accolli le spese lui dovrà comunque essere d'accordo

 

[moralista]

prova ad allegare una piantina catastale e vedere se la particella, se ci sono 2 sub.