Fusione fiscale di due immobili contigui

[basty]

Altra circolare in merito alla fusione ai fini fiscali, a pag. 10 punto 1.7

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...+2016/Circolare+n_27_E+del+13+giugno+2016.pdf

 

[basty]

Alcuni chiarimenti in merito al problema di @Stefano23
Prime case unite, IMU ridotta

Archivio consulenze

http://iusletter.com/IMU-corsa-alla-fusione-catastale-2/

In breve concluderei: il beneficio può realizzarsi su una sola (coppia) u.i. unione di fatto, non su due come vorrebbe stefano: a valere per lui e lo zio, che non coabitano.

 

[Stefano23]

Davvero interessante il primo allegato con tutte le spiegazioni delle procedure per i professionisti...
La seconda circolare invece l'avevo già letto e pensavo fosse a mio favore, peccato...

Il problema è che nel mio caso andrebbe fatta una permuta dal notaio e poi una fusione catastale. Insomma tantissime spese e per cosa poi?
Basterebbe un controllo dell'agenzia delle entrate per verificare che la mia prima abitazione è tutto il primo piano e quella di mio zio è tutto il secondo.
I controlli hanno validità solo quando vanno a vantaggio loro

 

[basty]

Beh, se la situazione attuale è definitiva, varrebbe credo la pena di regolarizzarla, mediante permuta: credo che se le quote si bilanciano, le imposte siano minime: e non lascieresti ai tuoi eredi una situazione complicata.

 

[Stefano23]

il problema è che mio zio ha 90 anni e non ha intenzione spendere circa 4000€ complessivi per la sua parte.
E sinceramente neanch'io visto che si parla di reintrodurre l'IMU sulla prima casa.

Invece pensavo: e se puntassi all'usucapione?
Dovrei consultarmi con un avvocato?