Frazionamento per divisione della proprietà

[mariodt]

Salve a tutti,
dovendo dividere la proprietà con mia sorella, volevo farmi un'idea delle spese a cui andremo incontro col geometra.
Ovviamente mi bastano cifre approssimate (anche un range) perché capisco che le situazioni vanno esaminate caso per caso.
Allego un'immagine per chiarezza e descrivo brevemente le esigenze:
- bisogna scorporare dalla part. A (fabbricato con corte) un striscia di terreno;
- bisogna dividere il terreno agricolo B in due parti;
- bisogna individuare sei termini (frecce rosse);
- ovviamente il tutto va registrato al catasto.
Ringrazio anticipatamente a chi mi può dare indicazioni orientative sul costo.
Mario

 

[salves]

Ringrazio anticipatamente a chi mi può dare indicazioni orientative sul costo.

Il costo orientativo può dartelo solo chi è del luogo.

 

[Heifetz]

volevo farmi un'idea delle spese a cui andremo incontro col geometra.

Perdonami Mario, ma chiedere una preventivazione direttamente al Geom.?

 

[mariodt]

Sicuramente, ma più fonti ho e meglio è.
Grazie

Perdonami Mario, ma chiedere una preventivazione direttamente al Geom.?

 

[Nemesis]

chi mi può dare indicazioni orientative sul costo

Geometra (e notaio, se non è un frazionamento, ma una divisione).

 

[Heifetz]

Sicuramente, ma più fonti ho e meglio è.
Grazie

Penso sia inverosimile che qualcuno qui sul forum possa avanzare delle ipotesi di costi, seppure approssimative.

 

[marcanto]

Convengo che le parcelle sono di 2 tipologie
- tecnica
- notaio

Per avere idee dei cisti basta consultare i relativi professionisti per preventivo.
A cui aggiungo anche architetti e ingegneri edili

 

[basty]

Io aggiungerei , distinguendoli dalla parcella notarile, le imposte ipocatastali legate alle volture a seguito dell’atto di divisione ereditaria. Sono legate alle rendite catastali, se nessuno degli eredi utilizza come prima casa gli immobili

 

[Nemesis]

Sono legate alle rendite catastali, se nessuno degli eredi utilizza come prima casa gli immobili

No.
Le imposte ipotecarie e catastali sono dovute nella misura di 200 euro ciascuna.
E se il valore dei diritti assegnati corrisponde al valore delle quote di diritto spettanti a ciascun condividente, l'atto di divisione deve essere registrato in termine fisso, con l'applicazione dell'aliquota proporzionale dell'1 per cento, prevista per gli atti aventi natura dichiarativa dall'articolo 3 della Tariffa, Parte I, allegata al TUR.
Se invece il valore della quota ricevuta è superiore al valore della quota spettante di diritto, l'atto si considera vendita per la parte eccedente e, pertanto, troveranno applicazione le aliquote proprie degli atti traslativi.

 

[marcanto]

Sono legate alle rendite catastali, se

Picche!!!! 🤣
<No.
Le imposte ipotecarie e catastali sono dovute nella misura di 200 euro ciascuna.>