Foglie private nella gronda condominiale

[oize]

Ho già provato a scrivere ma non ho avuto risposte.
In un condominio le foglie delle piante su un terrazzo privato vanno a finire sulla gronda condominiale, situata di fianco al terrazzo, e creano intasamento degli scarichi con infiltrazioni negli appartamenti sottostanti, già avvenute.
L'amministratore pensa a un contratto di pulizia delle foglie nelle gronda condominiale.
A chi spettano le spese?
Chi deve pagare i danni per le infiltrazioni?
Chi può emettere il divieto di tenere le piante sul terrazzo?

 

[mapeit]

Il divieto di tenere piante sul terrazzo non è ammissibile, nemmeno se lo delibera l'assemblea condominiale, visto che il terrazzo è proprietà privata.
Se le foglie provengono dal terrazzo privato, spetta al proprietario del terrazzo pagare le spese per il disintasamento delle gronde, la cui pulizia deve essere però richiesta dall'amministratore visto che le gronde sono condominiali.
Per i danni delle infiltrazioni si può provare a ricorrere all'assicurazione condominiale, ma se questa si rifiutasse di risarcirli non resta che richiedere il risarcimento al proprietario del terrazzo che ha provocato l'intasamento delle gronde, a meno che egli non provi che i danni sono stati causati da mancata pulizia delle gronde stesse a causa di incuria dell'amministratore.