Firma della scrittura-privata per locazione

[Franco08]

Un saluto a tutti glli amici del FORUM,

mi appresto a far firmare, con registrazione all'Agenzia delle Entrate, quanto in oggetto : il testo è stato concordato e le parti vogliono procedere la prossima settimana

le parti principali, proprietario e locatario, possono non presentarsi insieme : la registrazione la effettuerà una delle due parti - cosiì mi è stato riferito

suppongo che anche per il garante valga la stessa regola : in questo caso il garante è un pensionato che purtroppo, causa caduta, si è rotto il femore ed è attualmente in trazione in ospedale ed uscirà tra non meno di 1 mese perchè non può rientrare nel pensionato

il garante, oltre ad aver apposto preventivamente la sua firma, dopo aver controllato anche i suoi dati presenti nell'atto da registrare, deve in qualche modo procedere ad altro ma dovrà avere un "suo" originale ?

 

[uva]

la registrazione

L'obbligo di registrazione incombe sul locatore.

Quando le parti coinvolte non possono presentarsi contemporaneamente, è opportuno che chi si occupa della pratica legga ad ognuno il contratto e glielo faccia firmare sugli originali (nel tuo caso io chiederei le firme in originale sulle tre copie: una per il locatore, una per il conduttore e una per il garante).
Quindi ci si dovrà recare in ospedale dal garante dato che lui non si può muovere.

Registrerei telematicamente il contratto di locazione e consegnerei ai tre interessati la ricevuta prodotta dall'Agenzia delle Entrate.

 

[Franco08]

posso scrivere .. AZZ qua ?

telematicamente non l'ho mai fatto : basta trasformarlo in PDF ?

...hai un link per farmi studiare la procedura ?

thank you very much

 

[Nemesis]

telematicamente non l'ho mai fatto : basta trasformarlo in PDF ?

Per la registrazione telematica, non è obbligatorio allegare copia del contratto, in presenza di tutte queste caratteristiche:

• locazione di tipo abitativo
• il contratto è stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione
• un numero di locatori e di conduttori, rispettivamente, non superiore a tre
• una sola unità abitativa e un numero di pertinenze non superiore a tre
• tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita
• il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e, pertanto, non comprende ulteriori pattuizioni.

 

[uva]

per farmi studiare la procedura

Devi logarti con lo Spid:

Agenzia delle Entrate - Area riservata

Poi devi compilare ed inviare telematicamente il mod. RLIWeb
Si compila come il mod. RLI cartaceo, che suppongo tu conosca già:

Cittadini - Registrazione di un nuovo contratto - Modelli e istruzioni - Agenzia delle Entrate

Modelli e istruzioni

www.agenziaentrate.gov.it

 

[uva]

Qui RLIWeb:

Cittadini - Registrazione di un nuovo contratto - Compilazione e invio via web - Agenzia delle Entrate

Compilazione e invio via web

www.agenziaentrate.gov.it