Diritto di abitazione IMU e scrittura privata
Mio padre ha residenza e dimora abitualmente in una casa intestata a me.
Già diversi anni fa abbiamo stipulato una scrittura privata non autenticata tramite la quale io ho ceduto a lui il diritto di abitazione.
Non è sufficiente la scrittura privata per spostare l’onere dell’IMU su mio padre con agevolazione per casa principale?
In caso negativo perchè???
Il diritto di abitazione è un diritto reale e per trasferirlo, da codice civile, è necessario un atto pubblico o anche UNA SCRITTURA PRIVATA.
Quindi di fatto con la scrittura privata il diritto c'è a tutti gli effetti!!
E sul decreto legislativo DECRETO LEGISLATIVO 14 marzo 2011 , n. 23 si dice
Soggetti passivi dell'imposta municipale propria sono il
proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a
qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui
produzione o scambio e' diretta l'attivita' dell'impresa, ovvero il
titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi,
superficie sugli stessi.
Mio padre è titolare di diritto d'uso a tutti gli effetti, in quanto il diritto si trasferisce con la semplice scrittura privata.
Perchè si dice che sia necessario l'atto pubblico ai fini dell'IMU?
