Finestra abusiva su muro condominiale

[moralista]

Gianco se scaricano rifiuti vi lamentate, se scaricano contributi tutto OK, le mani sono 2 una da, l'altra scarica

 

[Gianco]

Gianco se scaricano rifiuti vi lamentate, se scaricano contributi tutto OK, le mani sono 2 una da, l'altra scarica

Confermi il mio punto di vista.

 

[meri56]

Chiedo lumi perchè non capisco la questione dell'assenso di tutti i Condomini per l'apertura di una finestra. Se le facciate sono un bene comune e quindi chiunque ne può fare uso purchè non ne alteri la destinazione, non arrechi danni alla stabilità dell'edificio e non alteri l'estetica dello stesso, e se tali condizioni fossero rispettate, fermo restando che occorre il permesso comunale, occorrerebbe l'assenso di tutti i condomini?

 

[moralista]

si applica esclusivamente l'art. 1102 Codice civile

 

[Jan80]

Come dici tu @meri56 le facciate condominiali sono un bene comune, questo significa anche che tutti i condomini ne sono comproprietari.
Per le pratiche edilizie viene richiesta la titolarità dell'intervento (se esclusiva o meno) e per le parti comuni serve:
- o una delibera dell’assemblea condominiale secondo la normativa vigente;
- o, se non vi è una costituzione in condominio, l'intervento deve essere approvato da tutti i comproprietari (allegando un atto al progetto o facendo firmare tutti gli elaborati a tutti i comproprietari);
- o si applica l’art. 1102 del c.c.

 

[Gianco]

Chiedo lumi perchè non capisco la questione dell'assenso di tutti i Condomini per l'apertura di una finestra. Se le facciate sono un bene comune e quindi chiunque ne può fare uso purchè non ne alteri la destinazione, non arrechi danni alla stabilità dell'edificio e non alteri l'estetica dello stesso, e se tali condizioni fossero rispettate, fermo restando che occorre il permesso comunale, occorrerebbe l'assenso di tutti i condomini?

Mi sembra di aver capito che ci troviamo in un condominio orizzontale, nel senso che i fabbricati sono singoli a schiera o isolati. Pertanto le murature sono private. Il condominio esiste per gli spazi comuni: strade, parcheggi, verde e servizi.

 

[Franci63]

La questione finestra su muro condominiale è controversa ; è vero che non si può limitare la possibilità per un condomino di usare un bene condominiale in maniera più intensiva, ma c'è un problema di "decoro" del condominio,che non è facilmente determinabile.
Se il muro è privato perché trattasi di singoli fabbricati con parti esterne in comune è uguale, perché il decoro riguarda l'estetica generale,anche quella dei singoli fabbricati.
L'assemblea non può decidere a maggioranza,e neanche all'unanimità , se non sono tutti presenti, poiché se c'è o non c'è lesione del decoro lo stabilisce solo un giudice.
Quindi qualsiasi condomino assente o dissenziente potrebbe chiedere il ripristino della situazione preesistente,e non è possibile a priori prevedere l'esito.
Se il condominio è litigioso si rischia,se invece è tranquillo potrebbero non esserci problemi futuri.

 

[moralista]

Allora dove il problema della finestra? x Gianco

 

[andrea1975]

Quindi cosa dovrei fare aiutooo

 

[Gianco]

E "sbattitene"! Sei a casa tua e decidi quello che vuoi, rispetta i beni comuni.