Eventuali problemi con il comodario

[Lira75]

Grazie Alberto per il tuo intervento! Mi hai dato consigli importantissimi. Mi sti infatti muovento adesso per arrivare preparata alla scadenza.
Il notaio è estraneo al contratto di comodato. Io ho comprato la casa per intero. Il comodato è stato un accordo tra me e la donna. Lei se ne sarebbe andata via tra qualche mese (così mi aveva promesso) ma sto avvertendo la sensazione che dovrò tribulare per riavere parte di casa. Aggiungo che il comodato non è per l'intera casa ma solo per metà per cui vi chiedo anche - siccome si è presa una stanza che non è prevista nel - come faccio a riprendermi almeno quella prima della scadenza (in sostanza non l'ha ancora liberata)? e a me serve con urgenza..grazie a tutti!!

 

[alberto bianchi]

Riguardo alla restituzione della stanza, cerca di affrontare il problema con diplomazia esponendo la tua impellente necessità. Provaci magari con una "tazzulella 'e caffè fumante ". Non conviene, per ora, esacerbare gli animi in quanto ( ho capito che praticamente condividete l'abitazione) mancano ancora molti mesi alla scvadenza del comodato. E se poi questa persona non ha un ingresso autonomo la situazione diventerebbe incandescente.
Buona giornata.

 

[Lira75]

Ciao Alberto vado per le vie diplomatiche per adesso . Ma allora se al 31/05/12 non se ne va..devo prepararmi ad una battaglia legale? Ma da quel punto di vista..quindi l'uscita del comodatario dovrà essere trattata pari pari come quella di un locatario (in sostanza come lo sfratto dell'affitto) o i tempi saranno + veloci? Avro' + facilità nel farla uscire?

 

[alberto bianchi]

Ciao Alberto vado per le vie diplomatiche per adesso . Ma allora se al 31/05/12 non se ne va..devo prepararmi ad una battaglia legale? Ma da quel punto di vista..quindi l'uscita del comodatario dovrà essere trattata pari pari come quella di un locatario (in sostanza come lo sfratto dell'affitto) o i tempi saranno + veloci? Avro' + facilità nel farla uscire?

Ciao Lira,
se alla scadenza la "signora" non lascia libero l'appartamento dovrai per forza ricorrere alle vie legali la cui prima fase è il ricorso ad un Avvocato Conciliatore che abbia soprattutto capacità psicologiche e convincenti. Ci vuole in pratica uno con capacità da "figli e'ndrocchia" (scusa l'obbrobrio ma non sono napoletano) che
vi metta d'accordo. La Conciliazione, otre ad essere la via indicata dalla legge, è molto più breve e diretta e serve per evitare il ricorso al Giudice, cosa che in genere richiede anni per arrivare ad una soluzione.
Inoltre il Conciliatore ha più tempo e può venire incontro alle parti contendenti, come orario o anche come luogo. Magari vi mettete d'accordo con una buona tazza di caffè. In caso di insuccesso del tentativo di conciliazione, il conciliatore passa le carte al Giudice di Pace, e quì i tempi si allungano.
Saluti.