Salve a tutti vengo subito al dunque:
un supercondominio è composto da più condominii (palazzine) dotati ognuno di un proprio amministratore e codice fiscale.
Nelle varie palazzine sono stati realizzati, nel 2016, lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni, consistenti nella tinteggiatura dei vani scale e degli ingressi.
Ogni amministratore si è attivato per riscuotere la quota di competenza di ogni proprietario/conduttore al fine del pagamento delle fatture che i fornitori hanno emesso nei confronti del supercondomio e qui cominciano i problemi.....
Numerosi proprietari hanno erroneamente bonificato al proprio condominio, quanto da loro dovuto, non con normale bonifico ma con apposito bonifico dedicato per le agevolazioni del 50%.
La banca ha ovviamente operato, nei confronti delle varie palazzine, la ritenuta dell'otto% e queste hanno incassato una cifra inferiore a quanto spettante.
Come se non bastasse alcuni amministratori hanno a loro volta bonificato al supercondominio, quanto incassato dai proprietari /conduttori (e non quanto dovuto per effetto della ritenuta di cui ho accennato sopra)
sempre con bonifico dedicato al 50% e non con normale bonifico, ricadendo in una ulteriore ritenuta dell'otto%, stavolta nei confronti del supercondominio.
A questo punto rimangono due problemi da risolvere:
come pagare i fornitori visto che l'incasso è di molto inferiore all'importo delle fatture?
Ma soprattutto come recuperare le ritenute operate "inutilmente" dalla banca nei confronti delle varie palazzine e del supercondominio?
Grazie a tutti quanti saranno in grado di darmi delle dritte.
un supercondominio è composto da più condominii (palazzine) dotati ognuno di un proprio amministratore e codice fiscale.
Nelle varie palazzine sono stati realizzati, nel 2016, lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni, consistenti nella tinteggiatura dei vani scale e degli ingressi.
Ogni amministratore si è attivato per riscuotere la quota di competenza di ogni proprietario/conduttore al fine del pagamento delle fatture che i fornitori hanno emesso nei confronti del supercondomio e qui cominciano i problemi.....
Numerosi proprietari hanno erroneamente bonificato al proprio condominio, quanto da loro dovuto, non con normale bonifico ma con apposito bonifico dedicato per le agevolazioni del 50%.
La banca ha ovviamente operato, nei confronti delle varie palazzine, la ritenuta dell'otto% e queste hanno incassato una cifra inferiore a quanto spettante.
Come se non bastasse alcuni amministratori hanno a loro volta bonificato al supercondominio, quanto incassato dai proprietari /conduttori (e non quanto dovuto per effetto della ritenuta di cui ho accennato sopra)
sempre con bonifico dedicato al 50% e non con normale bonifico, ricadendo in una ulteriore ritenuta dell'otto%, stavolta nei confronti del supercondominio.
A questo punto rimangono due problemi da risolvere:
come pagare i fornitori visto che l'incasso è di molto inferiore all'importo delle fatture?
Ma soprattutto come recuperare le ritenute operate "inutilmente" dalla banca nei confronti delle varie palazzine e del supercondominio?
Grazie a tutti quanti saranno in grado di darmi delle dritte.
