Entrare in casa in affitto, erede.

[Ryukiri]

Buonasera,
è venuto a mancare uno zio (divorziato con figlia unica erede) che provengono da un altro paese. Queste persone restano qui una settimana per sbrigare tutte le pratiche, funerale, ecc. Questo zio aveva una casa in affitto e la proprietaria NON vuole lasciare le chiavi di casa per far entrare dentro la figlia a recuperare la sua roba. Dice che lei DEVE essere presente ma non può avendo impegni ecc. (scuse campate in aria perché sembra esserci un certo interesse). I carabinieri dicono che lei può entrare in casa tranquillamente chiamando i pompieri (dimostrando che è l'unica erede, hanno i documenti e tutto il necessario). Inoltre la proprietaria dice che lei per legge gli deve anche pulire la casa quando se ne va (?????). Lei può entrare senza permesso della proprietaria? E deve davvero pulirle casa?

Grazie

 

[BeppeX88]

Buonasera,
è venuto a mancare uno zio (divorziato con figlia unica erede) che provengono da un altro paese. Queste persone restano qui una settimana per sbrigare tutte le pratiche, funerale, ecc. Questo zio aveva una casa in affitto e la proprietaria NON vuole lasciare le chiavi di casa per far entrare dentro la figlia a recuperare la sua roba. Dice che lei DEVE essere presente ma non può avendo impegni ecc. (scuse campate in aria perché sembra esserci un certo interesse). I carabinieri dicono che lei può entrare in casa tranquillamente chiamando i pompieri (dimostrando che è l'unica erede, hanno i documenti e tutto il necessario). Inoltre la proprietaria dice che lei per legge gli deve anche pulire la casa quando se ne va (?????). Lei può entrare senza permesso della proprietaria? E deve davvero pulirle casa?

Grazie

Sul fatto di pulire e svuotare l'immobile non ci piove. Vorrà mica lasciare immondizia. Sul fatto di entrare con lei presente, che dia date e orari oppure faccia come hanno detto i carabinieri. Io dopo la prima richiesta andata a vuoto, sfonderei il portone senza farmi tanti problemi. Comunque l'immobile va svuotato e pulito

 

[vittorievic]

secondo me se la figlia erede dello zio ha effettivamente degli oggetti di proprietà deve presentarsi con i Carabinieri che dovranno convincere la inquilina ad aprire, o con un mandato di un Giudice che la autorizzi ad entrare, accompagnata o dai Carabinieri o dalla Polizia si Stato. I VV. F forzano la porta ed entrano solo se c'è pericolo per le persone presenti nella abitazione oppure se c'è pericolo per i vicini. Quindi i Carabinieri le hanno raccontato una balla colossale: l'hanno condita per levarsela dalle scatole.

 

[Franci63]

la proprietaria NON vuole lasciare le chiavi di casa per far entrare dentro la figlia a recuperare la sua roba.

La proprietaria non dovrebbe nemmeno averle, le chiavi di una casa che ha dato in affitto; spetta agli eredi entrare, svuotare l’appartamento dei mobili e degli effetti personali, e rilasciare l'immobile alla proprietaria in tempi ragionevoli, nelle condizioni previste contrattualmente.
Gli eredi non conviventi ( i quali dunque non subentrano nel contratto di locazione), rispondono anche degli eventuali canoni di locazione non pagati dal defunto conduttore.

Io mi preoccuperei che la proprietaria porti via dei beni del conduttore, visto che ha le chiavi e non è collaborativa...

 

[uva]

la proprietaria dice che lei per legge gli deve anche pulire la casa quando se ne va (

Forse la proprietaria dicendo che l'erede deve "pulire la casa" intende ritinteggiare gli interni, non solo portare via la spazzatura.
Se non è previsto dal contratto di locazione, non vi è obbligo di tinteggiare contestualmente al rilascio.

Non è chiaro se esisteva un deposito cauzionale e, in caso positivo, se è stato restituito all'erede dell'inquilino deceduto.
E' opportuno un incontro tra le parti per sgomberare la casa, regolare eventuali pendenze e firmare il verbale di rilascio.

 

[Gianco]

E' opportuno un incontro tra le parti per sgomberare la casa, regolare eventuali pendenze e firmare il verbale di rilascio.

Lo sgombero della casa è prerogative esclusiva dell'erede. Poi la consegna dell'immobile con la restituzione delle chiavi dovrà essere fatta alla presenza del locatore o di un suo delegato.

 

[graif]

Concordo con quanto scritto da Franci : Il proprietario non dovrebbe avere le chiavi; trovo
strano l'atteggiamento del locatore (forse è interessato a qualche cosa che è nell'appartamento). Lascia stare carabinieri e pompieri - chiama un fabbro e fai aprire la
porta (porta con te eventuali documenti che comprovino questo diritto) . e poi si, una volta sgomberato l'appartamento va riconsegnato pulito e ritinteggiato (salvo diverso accordo che deve essere pattuito nel contratto)