Ecobonus110% sono abbligata a partecipare

[navol]

Buona giornata a tutti
ho un paio di quesiti:
1.nel condominio hanno deciso x ecobonus io ed altre 2 persone non abbiamo accettato, dobbiamo pagare comunque!
2 abbiamo il sistema autonomo di riscaldamento, è uscito un tecnico del condominio mi sembra sempre per usufruire dell'ecobonus e ha affermato che debbo cambiare la caldaia e mettere una a condensazione . la mia è perfettamente funzionante e tutti gli anni faccio fare il controllo.
3 poi mi ha detto che debbo fare l'antibagno e debbo preparare la pratica di condono. Ora questo cosa a a che fare con l'ecobonus!! e mi ha chiesto € 100 per l'intervento, è normale!!
grazie dei futuri consigli
dirce

 

[vittorievic]

3 poi mi ha detto che debbo fare l'antibagno e debbo preparare la pratica di condono. Ora questo cosa a a che fare con l'ecobonus!! e mi ha chiesto € 100 per l'intervento, è normale!!

direi che questa difformità, che è una difforminità interna, non condiziona l'ecobonus anche se persone cavillose possano fare delle storie nei confronti di sprovveduti.
l’articolo 10 del DL 76/2020 (il cosiddetto decreto Semplificazioni), ha integrato il Testo Unico Edilizia con l’articolo 34-bis, il quale prospetta un ampliamento degli interventi che possono essere considerati tollerati e che, di conseguenza, non costituiscono abusi edilizi: il mancato rispetto di altezza, distacchi e cubatura, sempre nel limite del 2% delle misure previste dal titolo edilizio, le modifiche agli edifici di minima entità, la diversa collocazione di impianti e opere interne che non comportino violazione della disciplina urbanistica ed edilizia e che non pregiudichino l’agibilità dell’immobile.
Non avere l'anti bagno dove invece è prescritto genera due situazioni: la prima è quella che l'appartamento è stato costruito prima dell'entrata in vigore della legge che lo prevede e che l'appartamento non ha mai subito interventi manutentivi di qualsia sorta; la seconda è quella che l'appartamento costruito dopo la norma che prevede l'antibagno sia sfuggito al controllo dell'ufficio di igiene che fino a qualche anno fa dava l'abitabilità. Nel primo caso ci vuole una dichiarazione asseverata del tecnico che segue la pratica del superbonus, nel secondo caso occorre regolarizzare facendo una sanatoria.
Il rischio è che se l'Agenzia delle Entrate fa un controllo e vede la irregolarità urbanistica chieda indietro l'importo del superbonus a chi ne ha usufruito.

1.nel condominio hanno deciso x ecobonus io ed altre 2 persone non abbiamo accettato, dobbiamo pagare comunque!

certo in quanto l'assemblea di condominio può approvare i lavori che danno diritto al Superbonus 110% a maggioranza semplice, con un tetto minimo di voti pari a un terzo del valore dell'edificio

2 abbiamo il sistema autonomo di riscaldamento, è uscito un tecnico del condominio mi sembra sempre per usufruire dell'ecobonus e ha affermato che debbo cambiare la caldaia e mettere una a condensazione . la mia è perfettamente funzionante e tutti gli anni faccio fare il controllo.

non capisco la tua resistenza tutto rientra nel superbonus.

 

[Dimaraz]

ho un paio di quesiti:

1)Dovrai pagare per la tua quota di spesa inerenti unicamente le "parti comuni" (quindi presumibilmente il "cappotto).

2) Può dire quel che vuole ma tu nella tua proprietà sei libera di fare o non fare. Di certo ne lui ne l'amministratore possono importi di sostituire la caldaia personale.

3)Chiedere è sempre lecito...e tu altrettanto lecitamente puoi dirgli che se non hai firmato alcun documento per conferirgli incarico per lavori sulla tua proprietà privata con la sua "parcella" ci si può pulire quel che suggeriva Totò

Ps.
Aldilà di tutto non si capisce perchè se potete accedere al Superbonus 110% vi rifiutate di adeguarvi...praticamente a costo zero.

 

[BeppeX88]

direi che questa difformità, che è una difforminità interna, non condiziona l'ecobonus anche se persone cavillose possano fare delle storie nei confronti di sprovveduti.
l’articolo 10 del DL 76/2020 (il cosiddetto decreto Semplificazioni), ha integrato il Testo Unico Edilizia con l’articolo 34-bis, il quale prospetta un ampliamento degli interventi che possono essere considerati tollerati e che, di conseguenza, non costituiscono abusi edilizi: il mancato rispetto di altezza, distacchi e cubatura, sempre nel limite del 2% delle misure previste dal titolo edilizio, le modifiche agli edifici di minima entità, la diversa collocazione di impianti e opere interne che non comportino violazione della disciplina urbanistica ed edilizia e che non pregiudichino l’agibilità dell’immobile.
Non avere l'anti bagno dove invece è prescritto genera due situazioni: la prima è quella che l'appartamento è stato costruito prima dell'entrata in vigore della legge che lo prevede e che l'appartamento non ha mai subito interventi manutentivi di qualsia sorta; la seconda è quella che l'appartamento costruito dopo la norma che prevede l'antibagno sia sfuggito al controllo dell'ufficio di igiene che fino a qualche anno fa dava l'abitabilità. Nel primo caso ci vuole una dichiarazione asseverata del tecnico che segue la pratica del superbonus, nel secondo caso occorre regolarizzare facendo una sanatoria.
Il rischio è che se l'Agenzia delle Entrate fa un controllo e vede la irregolarità urbanistica chieda indietro l'importo del superbonus a chi ne ha usufruito.

certo in quanto l'assemblea di condominio può approvare i lavori che danno diritto al Superbonus 110% a maggioranza semplice, con un tetto minimo di voti pari a un terzo del valore dell'edificio

non capisco la tua resistenza tutto rientra nel superbonus.

Non rientra tutto nel superbonus, il compenso dell'amministratore per esempio no. Eventuale mancato avvio dei lavori comporta comunque il pagamento dei sopralluoghi e/o lavori fatti senza possibilità di portarli in detrazione

 

[navol]

1)Dovrai pagare per la tua quota di spesa inerenti unicamente le "parti comuni" (quindi presumibilmente il "cappotto).

2) Può dire quel che vuole ma tu nella tua proprietà sei libera di fare o non fare. Di certo ne lui ne l'amministratore possono importi di sostituire la caldaia personale.

3)Chiedere è sempre lecito...e tu altrettanto lecitamente puoi dirgli che se non hai firmato alcun documento per conferirgli incarico per lavori sulla tua proprietà privata con la sua "parcella" ci si può pulire quel che suggeriva Totò

Ps.
Aldilà di tutto non si capisce perchè se potete accedere al Superbonus 110% vi rifiutate di adeguarvi...praticamente a costo zero.

 

[navol]

GAZIE A TUTTI
vi è un particolare con l'agenzia delle entrate io compresa non ho la possibilità di detrarre il 110% e non so quanti condomini siano nella mia stessa condizione.
io non ho firmato nulla per far venire il tecnico a casa mia non so se con l'obbligo di partecipare alla spesa il tecnico è stato mandato dall'amministratore perchè legato all'ecobonus come lavori trainanti. Se io non voglio cambiare la caldaia e altri condomini non lo faranno presumo ci sia il rischio di non avere i rimborsi.

 

[Nemesis]

non ho la possibilità di detrarre il 110%

Esistono anche lo sconto in fattura e la cessione del credito.

 

[Dimaraz]

Se io non voglio cambiare la caldaia e altri condomini non lo faranno presumo ci sia il rischio di non avere i rimborsi.

Non hai spiegato la natura degli interventi...ma il Condominio non può perdere il bonus perchè tu non cambi la tua caldaia.

 

[Ardesiano54]

Buona giornata a tutti
ho un paio di quesiti:
1.nel condominio hanno deciso x ecobonus io ed altre 2 persone non abbiamo accettato, dobbiamo pagare comunque!
2 abbiamo il sistema autonomo di riscaldamento, è uscito un tecnico del condominio mi sembra sempre per usufruire dell'ecobonus e ha affermato che debbo cambiare la caldaia e mettere una a condensazione . la mia è perfettamente funzionante e tutti gli anni faccio fare il controllo.
3 poi mi ha detto che debbo fare l'antibagno e debbo preparare la pratica di condono. Ora questo cosa a a che fare con l'ecobonus!! e mi ha chiesto € 100 per l'intervento, è normale!!
grazie dei futuri consigli
dirce

Buonasera Navol, il Suo dissenso ha motivazioni particolari?

 

[basty]

Aldilà di tutto non si capisce perchè se potete accedere al Superbonus 110% vi rifiutate di adeguarvi...praticamente a costo zero

Costo zero? Con sconto in fattura o cessione del credito?
Anche a me è venuto in mente Totó: ..ma mi faccia il piacere....

Non oso poi pensare alle grane che potranno generarsi in situazioni del genere ...