M
miosotis
Ospite
Spero di aver collocato la domanda nello spazio giusto.
Siamo tre eredi di un immobile. Io ho comprato la quota ereditaria di uno (meglio i diritti) nel 2009. Nell’atto di cessione non si è fatto menzione della soffitta(un lastrico solare con una copertura di tegole e travi, eseguito negli anni ’70 a copertura di un tetto piano. La soffitta, chiamiamola così, è accatastata con uno degli appartamenti e incide dello 0, 25 sui suoi vani. E’ parte integrante di questo appartamento e sulla visura catastale a cui si è riferito il notaio per l’atto viene indicato con un numero
iano 1-2,questo 2 come mi hanno spiegato in catasto è qualcosa che l’appartamento possiede: la soffitta, non può essere altro- e quindi ci abbiamo sempre pagato l’ICI. Nel progetto originario risalente agli anni Cinquanta, però, non c’era il tetto sul disegno)Siccome ho sentito che non si possono fare atti in cui alcuni elementi presentino difformità urbanistiche e questo mi pare dal 2010, con la legge del 1/07, vorrei sapere se per voi l’atto e valido(2009). Tenendo conto che anche se il notaio non ha espressamente citato la soffitta, perché sulla visura non la si nominava e non c'era il disegno, è però ugualmente presente sulla visura con quel numero due che vi ho detto e il notaio questo sull'atto l'ha riportato.
Spero di essere stata chiara, altrimenti fatemi sapere.
Ancora una domanda la legge che cito è retroattiva oppure è valida solo per gli atti stipulati dopo il primo luglio 2010?
miosotis
Siamo tre eredi di un immobile. Io ho comprato la quota ereditaria di uno (meglio i diritti) nel 2009. Nell’atto di cessione non si è fatto menzione della soffitta(un lastrico solare con una copertura di tegole e travi, eseguito negli anni ’70 a copertura di un tetto piano. La soffitta, chiamiamola così, è accatastata con uno degli appartamenti e incide dello 0, 25 sui suoi vani. E’ parte integrante di questo appartamento e sulla visura catastale a cui si è riferito il notaio per l’atto viene indicato con un numero
iano 1-2,questo 2 come mi hanno spiegato in catasto è qualcosa che l’appartamento possiede: la soffitta, non può essere altro- e quindi ci abbiamo sempre pagato l’ICI. Nel progetto originario risalente agli anni Cinquanta, però, non c’era il tetto sul disegno)Siccome ho sentito che non si possono fare atti in cui alcuni elementi presentino difformità urbanistiche e questo mi pare dal 2010, con la legge del 1/07, vorrei sapere se per voi l’atto e valido(2009). Tenendo conto che anche se il notaio non ha espressamente citato la soffitta, perché sulla visura non la si nominava e non c'era il disegno, è però ugualmente presente sulla visura con quel numero due che vi ho detto e il notaio questo sull'atto l'ha riportato.Spero di essere stata chiara, altrimenti fatemi sapere.
Ancora una domanda la legge che cito è retroattiva oppure è valida solo per gli atti stipulati dopo il primo luglio 2010?
miosotis
