Dove posso fare l`APE senza muovermi da casa?

[Gianco]

Io non ne faccio. ma ho un mio ex collaboratore che le fa per 400, 500 €. So che si internet le fanno per 50 @ fatturati compreso IVA, senza fare sopralluogo.

 

[essezeta67]

Per ottenere il rilascio di un permesso di costruire per piano casa e ristrutturazione, qualche annetto fa il comune ha preteso il progetto dell'impianto di riscaldamento ed elettrico........risultato ho dato 700 euro ad uno studio di termotecnici per un progetto (fatto in fretta e furia sulla sola planimetria cartacea, prima ancora delle necessarie demolizioni, senza neanche consultare un idraulico ma al solo scopo del rilascio dell'autorizzazione) che non ho neanche guardato in fase di esecuzione dell'impianto, realizzato due anni dopo il rilascio del p.d.c., valutando con calma e per bene costi, soluzioni e preventivi e soprattutto visionando le opere edili già realizzate e valutando quelle necessarie....
Quindi per me i 700 euro li ho buttati al vento!!!!! Idem per me l'APE .....soldi buttati via....

 

[Luigi Criscuolo]

Io non ne faccio. ma ho un mio ex collaboratore che le fa per 400, 500 €. So che si internet le fanno per 50 @ fatturati compreso IVA, senza fare sopralluogo.

sono questi che vanno colpiti. Una volta individuati vanno analizzate tutte le APE redatte da loro e se queste contengono gravi imprecisioni dovute al fatto di non aver compiuto il sopralluogo, o l'aver impiegato programmi "piratati", o aver indicato classi energetiche non corrispondenti alla realtà, multe di 500 euro alla parte venditrice e di 1.000 euro al professionista. Vedete che le cose cambiano. Mi risulta chenelle vecchie ACE c'era da compilare gli spazi relativi alla responsabilità di chi forniva i dati, di chi compilava l' ACE, bisognava indicare la data del sopralluogo, dare indicazioni sui costi con un ammortamento massimo di 10 anni dei lavori suggeriti per far rientrare l'appartamento nella classe energetica minima prevista dalla legge, che era la Classe C.
Nell'intervento precedente mi sono dimenticato di inserire tutti i dati sensibili dell'impianto di riscaldamento che sono molto importanti.

 

[marinoernesto]

Per quanto mi attiene, l'APE (o l'ex ACE) sono una presa x i fondelli: ho una casa vecchia con muri di 50cm pieni: sapevo che è di classe G, ma per affittarla ho dovuto procurarmi questa certificazione (200€): non è più possibile fare una autocertificazione per la classe minima. Ammesso poi che il professionista (che è uscito a visionare le stanze), mi avesse certificato una classe F,E o anche D, pensate che avrei potuto alzare di qualche euro l'affitto? Dimenticatelo! Ho solo pagato l'ennesimo balzello.

 

[casanostra]

Io non ne faccio. ma ho un mio ex collaboratore che le fa per 400, 500 €.

Mi sembra eccessivo, io mi rivolgo ad uno studio tecnico che mi manda un ingegnere abilitato ed il costo è di 120€ per una metratura di circa 70 mq.
Il tecnico che viene fa il sopralluogo verificando il tipo di infissi, l'esposizione dei locali, i dati ed il tipo di caldaia, il tipo di costruzione dei muri maestri ed eventuali isolamenti termici.

 

[griz]

sono argomenti già affrontati più volte, l'APE serve per dare un'idea di quanto consumerà l'immobile per il riscaldamento/rafferescamento che è vero che ognuno può interpretare come vuole e magari è un dato poco importante ma tra un immobile in classe G magari con un IPE molto alto e un immobile in classe D quando si pagheranno le bollette del gas, la differenza sarà evidente, per non parlare del confort, e nell'arco degli anni il bilancio non sarà poi così trascurabile:
Che questo entri nella determinazione dei prezzi è una questione di tempo ma già oggi le case costruite in epoche recenti (2-3 anni) quindi con clesse migliore si vendono meglio di quelle che magari sono invendute da 6-7 e la discriminante è l'efficienza energetica, chi ha case vecchie anche se mai abitate per vendere deve mettere le mani dietro

 

[Gianco]

Mi sembra eccessivo, io mi rivolgo ad uno studio tecnico che mi manda un ingegnere abilitato ed il costo è di 120€ per una metratura di circa 70 mq.

L'importo mi sembra pochino, però è certamente superiore a quello proposto via internet da professionisti che neanche fanno il sopralluogo.

 

[Luigi Criscuolo]

non per fare i conti in tasca degli altri ma:
- diciamo 2,5 ore per il sopralluogo e trasferimento a 60 euro/ h sono 150,00 €
- diciamo 1,5 ore di lavoro a tavolino per l'inserimento dati nel PC sono 90,00 €
- diciamo una quota fissa per l'uso del programma e del PC di 40,00 €
alla fine ci troviamo 280,00 € + C.P. + IVA

 

[Gianco]

Le ore non possono essere computate parzialmente. La professionalità acquisita con lo studio, con la frequenza di corsi, con le ricerche, vanno riconosciute. Comunque, l'importo è grosso modo quello.

 

[griz]

un prezzo adeguato per un APE pe un appartamento medio è da 150 a 200 €, poi ci sono molte variabili: più appartamenti nello stesso immobile, più imobili per lo stesso committente, ecc.