Donazione della prima casa (senza che siano passati 5 anni)

[ivano]

ciao mi stò separando dalla mia convivente e lascero a lei la casa comprata 4 anni e 8 mesi fà con l'agevolazione prima casa, la domanda è:
posso donarle la casa? e quanto mi costerà donare, 5 mesi prima dei 5 anni l'immobile acquistato con agevolazioni prima casa?
dovrò pagare solo per i 5 mesi mancanti a chiudere i 5 anni, o per tutti 5 anni?
essendo donazione e non vendita, potrei essere esente da questo cavillo e magari dover pagare solo le tasse per la donazione?

 

[acquirente]

Chi acquista un immobile con le agevolazioni prima casa ha l’obbligo di non rivendere l’immobile agevolato prima che siano trascorsi cinque anni dalla data del rogito, a meno che entro un anno dalla vendita, proceda all’acquisto di un’altra prima casa.
In caso contrario perderà il diritto alle agevolazioni, dovrà pagare la differenza fra l’imposta ordinaria e quella ridotta versata, oltre ad una sanzione del 30 % su tale differenza e gli interessi di mora.
Anche la donazione del primo immobile, analogamente alla vendita, rientra fra i casi di perdita dell’agevolazione se effettuata prima dei cinque anni.

 

[adimecasa]

Risposta per ivano. l'agevolazione prima casa è di 5 anni aspetta altri quattro mesi ed il problema si risolve, oppure stai per acuistarne un'altra con agevolazione prima casa, ciao adimecasa bergamo

 

[arianna26]

anch'io penso che ti convenga aspettare 5 mesi. o in alternativa potresti chiedere al notaio se, effettuando la donazione oggi, puoi far decorrere gli effetti da quando saranno passati 5 anni dall'acquisto.

 

[conchiglia540]

ti conviene aspettare i 5 anni; l'agevolazione prima casa non è rimborsabile, devi attendere l'eventuale accertamento dell'Agenzia delle Entrate. Tieni presente che se fai la donazione adesso hai 2 anni di tempo per acquistare una casa e non perdi l'agevolazione dichiarando nell'atto che la prima casa la hai venduta prima dei 5 anni e che per quella che vai ad acquistare non sarai soggetto alla restituzione. Almeno per quanto ne sappia,ciao.

 

[ivano]

vi ringrazio per le info ovviamente se potessi aspettare 5 mesi non sarei qui a chiedere aiuto nelle separazioni si rimette sempre qualcosa ma non importa si cresce anche.
grazie ancora ciao.............................