Documenti per bonus ristrutturazione

[Vittorio Rossi]

Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali il contribuente, in luogo di
tutta la documentazione necessaria, può utilizzare una certificazione rilasciata, per un minicondominio, in assenza quindi di un amministratore, ma in presenza di un "caposcala" che attesti di avere adempiuto a tutti gli obblighi previsti e indichi la somma di cui il contribuente può tenere conto ai fini della detrazione?

 

[User_29045]

Secondo me sì

 

[alberto bianchi]

in presenza di un "caposcala" che attesti di avere adempiuto a tutti gli obblighi previsti e indichi la somma di cui il contribuente può tenere conto ai fini della detrazione?

Si, è la procedura corretta. Ma il "caposcala" deve comunicare all'Agenzia delle Entrate che agisce come "delegato" del Minicondominio.

 

[Nemesis]

L'amministratore di condominio (se esiste) comunica (quest'anno, il termine è scaduto lo scorso 8 marzo) all’Anagrafe tributaria i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonché con riferimento all’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione. La comunicazione deve essere trasmessa utilizzando il servizio telematico Entratel o Fisconline, in relazione ai requisiti da egli posseduti per la trasmissione telematica delle dichiarazioni, utilizzando i software di controllo e di predisposizione dei file messi a disposizione gratuitamente dall’Agenzia delle Entrate, oppure avvalendosi degli intermediari abilitati.
Nel caso in cui i condòmini non hanno provveduto a nominare un amministratore, gli stessi non sono tenuti alla trasmissione all'anagrafe tributaria dei dati riferiti agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni dell'edificio, con l'eccezione del caso in cui uno dei soggetti a cui è stata attribuita la spesa abbia effettuato la cessione del credito. In quest’ultimo caso il condomino incaricato dovrà comunicare tutti i dati relativi alle spese riguardanti il condominio, compilando anche le sezioni relative al credito ceduto.