Documenti dell'immobile non consegnati al momento del rogito

[mariodt]

Buongiorno,

ho acquistato un immobile invitando il venditore ed il tecnico che lo ha sempre seguito a consegnarmi tutta la documentazione (permessi vari, altre comunicazioni al/dal comune e altri enti coinvolti ecc.) all'atto del rogito.
Fatto il rogito il venditore mi consegna i documenti in suo possesso (una minima parte del totale) ed il tecnico, che è in possesso della maggior parte dei documenti, si rifiuta di consegnarmeli (motivo: devo farmi delle fotocopie, devo vedere delle cose e simili scuse).
Dopo ripetute richieste sono ancora in attesa della documentazione.
Quale strada posso intraprendere per ottenere i documenti che mi spettano?
Raccomandata > Avvocato?

Grazie e buona giornata a tutti.

 

[Miciogatto]

Fai prima a chiedere un accesso agli al comune.

 

[mariodt]

Fai prima a chiedere un accesso agli al comune.

Grazie Miciogatto.
Secondo te me li danno anche se non conosco data e n. di protocollo?

 

[Franci63]

Grazie Miciogatto.
Secondo te me li danno anche se non conosco data e n. di protocollo?

Certo che sì.
Ma hai verificato che tutto fosse ok, prima del rogito ?

 

[mariodt]

Certo che sì.
Ma hai verificato che tutto fosse ok, prima del rogito ?

Grazie Franci63,
dovrebbe essere tutto a posto a livello urbanistico, ovviamente a priori ha controllato pure il notaio la parte formale.
D'altronde col fardello burocratico che ci ritroviamo in ogni pratica non ho mai la certezza che tutto sia a posto al 100%.
Saluti

 

[Miciogatto]

Grazie Miciogatto.
Secondo te me li danno anche se non conosco data e n. di protocollo?

Ma certo, sei il proprietario.
Se proprio non hai dimestichezza deleghi il tuo tecnico.

Se vogliamo provare a indovinare: il vecchio proprietario non ha pagato il suo tecnico che quindi fa ostruzionismo.

 

[mariodt]

Ma certo, sei il proprietario.
Se proprio non hai dimestichezza deleghi il tuo tecnico.

Se vogliamo provare a indovinare: il vecchio proprietario non ha pagato il suo tecnico che quindi fa ostruzionismo.

Probabile che il vecchio proprietario abbia ancora qualche pendenza col tecnico. Verifico...

 

[studiopretto]

Grazie Miciogatto.
Secondo te me li danno anche se non conosco data e n. di protocollo?

Fai prima, se il Comune è abbastanza lesto, a fare un accesso atti (fai tutto online... guarda il sito del Comune per la procedura), e richiedi copia semplice in pdf (ti inviano tutto nella tua mail), di permessi, elaborati grafici e agibilità (non preoccuparti per i riferimenti urbanistici... li trovi scritti nel rogito fatto). Stessa cosa al catasto, basta che fai una visura planimetrica e ti scarichi subito la piantina catastale: Schede - Visura della planimetria - Visura della planimetria online - Cittadini e Imprese - Agenzia delle Entrate (devi avere SPID).

 

[mariodt]

Fai prima, se il Comune è abbastanza lesto, a fare un accesso atti (fai tutto online... guarda il sito del Comune per la procedura), e richiedi copia semplice in pdf (ti inviano tutto nella tua mail), di permessi, elaborati grafici e agibilità (non preoccuparti per i riferimenti urbanistici... li trovi scritti nel rogito fatto). Stessa cosa al catasto, basta che fai una visura planimetrica e ti scarichi subito la piantina catastale: Schede - Visura della planimetria - Visura della planimetria online - Cittadini e Imprese - Agenzia delle Entrate (devi avere SPID).

Grazie studiopretto!

 

[Miciogatto]

Probabile che il vecchio proprietario abbia ancora qualche pendenza col tecnico. Verifico...

Ma lascia perdere, che ti frega, sono fatti loro.
Ritira le copie dei tuoi documenti in comune e fine dei giochi.