Divisione di appartamento tra coeredi

[brahma]

Buonasera, vorrei porVi un quesito:un appartamento non divisibile e tre coeredi. Due hanno già trovato un acquirente per le loro due quote;è possibile che un compratore acquisti i 2/3 di un appartamento? Il terzo coerede che non vuole vendere come stabilisce la sua quota all'interno dell'immobile col nuovo proprietario?Si tiene ad esempio due stanze?..


Grazie !

 

[maidealista]

Possibile la vendita dei 2/3 (con la prelazione al coerede non venditore).
Questi, se l' appartamento é "non divisibile" si tratterrà il 33,333 % della proprietà (indivisa).

 

[brahma]

Ringrazio sentitamente della risposta

 

[StLegaleDeValeriRoma]

In linea esclusivamente teorica è possibile anche questa evenienza ma in realtà è a dir poco difficile trovare chi acquisti i 2/3 di un immobile indivisibile entrando a far parte della comunione con gli altri coeredi.
E' necessario un accordo preventivo tra i coeredi per vendere l'intero immobile ad un prezzo pattuito da tutti oppure dovrete ricorrere alla divisione giudiziale in Tribunale.
Sul tema della divisione a seguito di comunione di immobili tra eredi veda anche altre risposte ai quesiti pubblicate su propit.it in precedenza con i miei interventi.
Avv. Luigi De Valeri