Distanze dai confini

[franco73]

buon giorno ho una domanda ho richiesto il permesso di ampliamento civile abitazione concessomi dal comune il fatto che la mia costruzione andrà ad occupare tutta la mia proprietà fino al confine ho cercato invano di accordarmi con il vicino ma niente posso costruire lo stesso o avrò qualche problema il permesso e prg è ammessa costruzione a confine ho rispettato il dm1444 non ho aperto ne luci ne vedute sulla proprietà altrui qualcuno sa darmi qualche suggerimento ha avuto gli stessi problemi grazie

 

[Ollj]

Dovrebbe chiarire meglio.
Dato per scontato che lei abbia tutte le autorizzazioni locali e che il Prg non preveda una disciplina diversa dal Cc, lei potrà, anche senza permesso del vicino, costruire sul confine se il vicino non avesse ancora costruito ed in tal caso il vicino potrà costruire in aderenza o appoggio ( pagando, ex art. 874cc la ½ del valore del muro); qualora il vicino avesse già costruito ma ad una distanza inferiore ad 1,5 mt dal confine, lei potrà avanzare pagando il valore del terreno occupato.

 

[franco73]

il vicino ha già una casa nel suo terreno ma è a 10mt e più dal confine quindi avrei rispettato il dm 1444 si il e regolamenti comunali prevedono la costruzione a confine salvo il diritto di terzi il cc prevede per la prevenzione che potrei costruire essendo il primo il mio dubbio è se il vicino può reclamare diritto terzi e fare opposizione all'intervento chiedendo la messa in ripristino grazie anticipatamente per la risposta

 

[Ollj]

regolamenti comunali prevedono la costruzione a confine salvo il diritto di terzi il cc

I diritti che possono vantare i terzi son quelli loro conferiti dalla legge e/o dai regolamenti locali; se lei è certo di aver rispettato tutta la normativa locale del Prg quanto alle distanze, il Cc prevede che lei possa costruire a confine.
Consulti il professionista locale che l'assiste per la pratica edilizia; a mio modesto parere lei può costruire sul confine senza assenso del vicino

 

[franco73]

anche secondo lui non ci dovrebbero esserci problemi un accordo scritto mi toglierebbe ogni dubbio speriamo che sia cosi grazie intanto

 

[oliveri tomaso]

Da quello che mi risulta da mie esperienze bisogna rispettare una distanza di 10 metri
salvo diversi regolamenti comunali , informati bene da un serio proffesinista del tuo comune per non avere brutte sorprese .

 

[raffaelemaria]

L'importante è che veramente il PRG consenta la costruzione sul confine senza alcuna limitazione, Dico ciò perchè solitamente è : o a 5 metri o a confine se già c'è l'edifico del confinante, o a confine con convenzione con il confinante.

 

[franco73]

il prg recita è ammessa costruzione a 3mt o a confine senza consenso del vicino,però andrà in vigore fra qualche anno il rue che non autorizza a costruire senza accordarsi il mio permesso è passato con il prg avro problemi?

 

[Ollj]

andrà in vigore fra qualche anno il rue che non autorizza a costruire senza accordarsi il mio permesso è passato con il prg avro problemi?

Ma ciò é altro rispetto a quanto scritto prima!!! Altro che in regola con tutta la normativa locale...
Rue = reg. urb. locale?
Se così fosse, lei dovrà attenderne la modifica a seguito nuovo Prg. Senza assenso non potrà edificare sul confine.

 

[raffaelemaria]

il prg recita è ammessa costruzione a 3mt o a confine senza consenso del vicino,però andrà in vigore fra qualche anno il rue che non autorizza a costruire senza accordarsi il mio permesso è passato con il prg avro problemi?

non si capisce cosa andrà in vigore "tra qualche anno" e se il rue " è passato" con il prg.
La generica affermazione che il rue andrà in vigore tra qualche anno non vuol dire per caso che è stato solo adottato dal consiglio Comunale? Se così fosse quanto si progetta deve rispettare sia il prg e lo strumento/regolamento urbanistico adottato.