Distanza dal confine

[marcanto]

Non ha senso aprire più discussioni su stesso argomento

Distanza dal confine

CIao, da alcune verifiche è emerso che l'abitazione (costruita nel 1960) si trova traslata di circa 80 cm rispetto a dove doveva essere (penso che il vicino si sia allargato rispetto al progettato). Il problema che emerge ora è che mi trovo ad esattamente 3 metri di distanza dal confine quando...

www.propit.it

Si dovrà appurare quale sia la realtà:
> Se il muro a confine sia stato posizionat regolarmente
> se le costruzioni a cui fai riferimento siano state realizzate conformemente ai titoli edilizi.

Dovrai incaricare un tecnico che verifichi le due ipotesi

 

[vittorievic]

da alcune verifiche è emerso che l'abitazione (costruita nel 1960) si trova traslata di circa 80 cm rispetto a dove doveva essere

scritto così sembra che l'immobile abbia le gambe e quindi sia mobile.

 

[Maivertu]

scritto così sembra che l'immobile abbia le gambe e quindi sia mobile.

Vedi che la Terra gira , nel suo movimento di rotazione si sarà mosso anche l'immobile

 

[griz]

Ho risposto all'altra discussione uguale, vedendo qui sembra che sia la tua costruzione ad essere più grande di quello che doveva essere

 

[Gianco]

La recinzione era preesistente al fabbricato? Trascorsi vent'anni l'eventuale discordanza dal confine catastale è usucapita.

 

[vittorievic]

Il dubbio nasce dal fatto che la concessione edilizia originaria differisce dalla realtà e che pertanto occorra una sanatoria con i limiti e vincoli (ora la distanza minima è di 5 metri) e conseguente difformità urbanistica ed invendibilità della casa....

premesso che lo schizzo doveva essere fatto almeno così per evitare di farci ragionare in modo errato

Devo farti rilevare che tu hai scritto che la casa vicina è stata costruita un anno fa e dista 10 metri dalla tua, depistando un poco la descrizione dei luoghi.

 

[Gianco]

ma se il tuo problema è che il tuo vicino ha spostato il confine devi trovare un tecnico che dimostri questa invasione e quindi, con un avvocato, devi far ricorso ad un giudice per far riposizionare il confine nella sua dovuta posizione.
Però fai attenzione se non ci sono caposaldi o strutture fisse che dimostrino la posizione originaria basarsi solo sulle planimetrie catastali diventa difficile perché queste sono in scala 1:200 o 1;500 e gli 80 cm si perdono.

Inizialmente il problema potrebbe dipendere dal ripristino dei confini catastali del lotto o fra i lotti finitimi. In tal caso si deve tenere conto della tolleranza catastale che sulle mappe in scala 1:2000 per 10 m misurati in pianura è di circa m 1,00. Per i soli aggiornamenti della mappa eseguiti con la nuova procedura e con strumentazione elettro-ottica o GPS la precisione è limitata a pochi centimetri. Infine le mappe catastali sono rappresentate nelle scale 1:4000, 1:2000, 1:1000 con sviluppi in scale minori: 1:500, 1:200.

 

[vittorievic]

Inizialmente il problema potrebbe dipendere dal ripristino dei confini catastali del lotto o fra i lotti finitimi.

anche tu, a causa una descrizione farraginosa, stai andando a lucciole pe lanterne.
La casa del postante B) si trova a 3,00 m dal confine perché la casa A) è stata costruita più grande rispetto alla concessione edilizia. Sembra che sia A) che B) siano state costruite negli anni '60.
Un anno fa il confinante ha costruito una sua casa C) che dista 10 m dalla casa B) del postante: quindi si troverebbe a 7,00 m dal confine.
Non ci dovrebbero essere problemi legati alla distanza delle costruzioni dai confini.

 

[Maivertu]

anche tu, a causa una descrizione farraginosa, stai andando a lucciole pe lanterne.
La casa del postante B) si trova a 3,00 m dal confine perché la casa A) è stata costruita più grande rispetto alla concessione edilizia. Sembra che sia A) che B) siano state costruite negli anni '60.
Un anno fa il confinante ha costruito una sua casa C) che dista 10 m dalla casa B) del postante: quindi si troverebbe a 7,00 m dal confine.
Non ci dovrebbero essere problemi legati alla distanza delle costruzioni dai confini.

Solo pippe ?

 

[Gianco]

Non ci dovrebbero essere problemi legati alla distanza delle costruzioni dai confini.

Di quali confini parliamo, dei confini catastali o dei confini di possesso?