Disegni catastali errati e sanzioni

[adolfo veggetti]

Buonasera,
sono proprietaria di una villa , che acquistai nel 1966 da un geometra costruttore,dopo averci vissuto molti anni, ho deciso di vendere un piano, e qui sono cominciati i guai....
perche al catasto la casa e le sue pertinenze non risultano come in realta' sono.Nonostante negli anni abbiamo fatto dei cambiamenti con le relative pratiche edilizie.
A questo punto sono andata in comune e loro mi hanno detto che bisognava fare una conformita' edilizia, che ai tempi non si faceva tanto caso.....
Ma fatta la piantina attuale mi chiedono una fortuna di sanzioni, e- possibile che non vada in prescrizione_
aspetto con ansia una risposta,
grazie mille
Marina

 

[raffaelemaria]

nessuna prescrizione. Devi incaricare un tecnico e fare la pratica per la sanatoria.

 

[Gianco]

Nonostante negli anni abbiamo fatto dei cambiamenti con le relative pratiche edilizie.

Se hai presentato regolarmente le pratiche edilizie e le opere hanno rispettato i progetti non dovresti avere alcun problema nei confronti del comune. Mentre se i lavori eseguiti risultano discordi, dovrai regolarizzare quello sanabile con un accertamento di conformità. Quello irregolare, non sanabile, andrà eliminato a meno che la loro eliminazione non arrechi danni alla parte regolarmente eseguita, art. 12 L.47/85.

 

[moralista]

di questi casi ce ne sono ajosa per quelle costruzione anni 60 in poi, vedi i suggerimenti di Gianco oppure fare gli interventi come se li faresti attualmente

 

[griz]

se le sanzioni sono elevate significa che gli abusi riscontrabili non riguardano opere interne ma anche la sagoma e le aperture esterne del fabbricato, come è possibile che nessuno se ne sia mai accorto? e dici di avere presentato negli anni pratiche edilizie? che stato di fatto veniva dicharato?