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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 485471" data-attributes="member: 57780"><p><strong>A me pare comunque inappropriato</strong> costruire l'edificio B in modo tale da non rendere possibile il passaggio di mezzi verso il giardino. Per accedere con mezzi al giardino occorre così passare sulla tua proprietà, ma questo è sufficiente a creare una servitù? In definitiva, il proprietario del lotto B avrebbe potuto tranquillamente costruire in modo da lasciare il passo carrabile verso il giardino, se non l'ha fatto è stata una sua mancanza di accortezza: non può ora accampare una servitù che prima non c'era, solo perché non aveva pensato di dover passare sul suo terreno. <strong>Lui ha reso il giardino inaccessibile costruendo la casa.</strong> Adesso che si arrangi.</p><p></p><p>Al momento, se deve passare con camion e scavatori, non è il caso di mettergli i bastoni tra le ruote. Se ha bisogno, concedigli bonariamente il passaggio e così sia. Ma in futuro, se avesse bisogno di far passare periodicamente (o peggio ancora quotidianamente) dei mezzi, io gli direi che doveva pensarci <strong>prima </strong>di costruire casa, e che ora sono cavoli suoi.</p><p>Quindi gli farei <strong>subito una raccomandata AR</strong> spiegandogli che provvisoriamente e durante i lavori gli concedi il passaggio, ma che la sagoma del suo costruendo immobile dovrà prevedere la possibilità del passaggio di tutti i mezzi a lui necessari, e che se così non fosse non è tua intenzione concedergli una servitù in tal senso.</p><p>A questo punto, anche i cancello sul retro non servirebbe più.</p><p></p><p>Inoltre, le rive dei corsi d'acqua sono tra le cosa più instabili che esistono, geologicanente parlando. Chedilo a un progettista di ponti: ti dirà che le rive "camminano". E possono pure franare. Quindi affidarsi a passare in riva a un canale non è cosa che lascia tranquilli per il futuro, Anche se il canale fosse artificiale e quindi regolarmente mantenuto, chi ti dice che in futuro l'ente propeitario non decida di allargarlo, prendendo parte della tua proprietà per pubblica utilità? E allora coma si fa?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 485471, member: 57780"] [B]A me pare comunque inappropriato[/B] costruire l'edificio B in modo tale da non rendere possibile il passaggio di mezzi verso il giardino. Per accedere con mezzi al giardino occorre così passare sulla tua proprietà, ma questo è sufficiente a creare una servitù? In definitiva, il proprietario del lotto B avrebbe potuto tranquillamente costruire in modo da lasciare il passo carrabile verso il giardino, se non l'ha fatto è stata una sua mancanza di accortezza: non può ora accampare una servitù che prima non c'era, solo perché non aveva pensato di dover passare sul suo terreno. [B]Lui ha reso il giardino inaccessibile costruendo la casa.[/B] Adesso che si arrangi. Al momento, se deve passare con camion e scavatori, non è il caso di mettergli i bastoni tra le ruote. Se ha bisogno, concedigli bonariamente il passaggio e così sia. Ma in futuro, se avesse bisogno di far passare periodicamente (o peggio ancora quotidianamente) dei mezzi, io gli direi che doveva pensarci [B]prima [/B]di costruire casa, e che ora sono cavoli suoi. Quindi gli farei [B]subito una raccomandata AR[/B] spiegandogli che provvisoriamente e durante i lavori gli concedi il passaggio, ma che la sagoma del suo costruendo immobile dovrà prevedere la possibilità del passaggio di tutti i mezzi a lui necessari, e che se così non fosse non è tua intenzione concedergli una servitù in tal senso. A questo punto, anche i cancello sul retro non servirebbe più. Inoltre, le rive dei corsi d'acqua sono tra le cosa più instabili che esistono, geologicanente parlando. Chedilo a un progettista di ponti: ti dirà che le rive "camminano". E possono pure franare. Quindi affidarsi a passare in riva a un canale non è cosa che lascia tranquilli per il futuro, Anche se il canale fosse artificiale e quindi regolarmente mantenuto, chi ti dice che in futuro l'ente propeitario non decida di allargarlo, prendendo parte della tua proprietà per pubblica utilità? E allora coma si fa? [/QUOTE]
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