Diritto di Parcheggio su strada privata

[simonemancino]

Buon giorno a tutti. Abito in una strada privata da 8 anni ormai ed vi ho sempre parcheggiato la macchina.
Abitando poco dopo l'inizio di tale strada, ho sicuramente il diritto di transito/passaggio in macchina e/o a piedi, e per tutti questi anni ho comunque usufruito anche del parcheggio. Oggi la proprietaria di suddetta strada si è svegliata male, e ci ha intimato di non parcheggiarla più. Premetto che oltre a averne usufruito per 8 anni ho anche una bimba di un anno, e non poter più mettere l'auto mi crea non pochi disagi. Aggiungo che in tale strada non vi è alcuna segnaletica di divieti e che la proprietaria sta mettendo dei bidoni pieni di terra mano mano per non far parcheggiare nessuno. Ora la domanda è: ha diritto di mettere tali bidoni e di intimarci di non mettere più l'auto? Inoltre la polizia municipale potrebbe multarmi o farmi caricare l'auto dal carro attrezzi? Grazie per l'aiuto. Cari saluti

 

[Gianco]

La polizia municipale non ha alcun diritto di intervenire sulle aree private, tranne che non si rispettino ordinanze comunali.
Ma stiamo parlando di strada o di servitù di passaggio? Come è sorta? In catasto cosa appare? Esiste un accordo scritto fra gli aventi diritto?

 

[Dimaraz]

Avrai il diritto di transito (servitù di passaggio) ma non hai diritto di occupare (sostare) su un'area che non ti appartiene...magari creando anche intralcio.
Nemmeno puoi pensare di aver maturato tale diritto per averlo fatto negli ultimi 8 anni (ma nemmeno fossero il doppio).

Invece di cercare la "luna" proponi alla proprietaria di corrispondergli un "dazio" per poter continuare ad usufruire per la sosta.

 

[Franci63]

Oggi la proprietaria di suddetta strada si è svegliata male, e ci ha intimato di non parcheggiarla più

E' nel suo diritto pretendere che non si parcheggi dove non vuole, se la strada è sua.
Il fatto che tu abbia parcheggiato lì per 8 anni e che tu abbia una bimba piccola non rileva.
Ha diritto a mettere i bidoni, se lascia spazio per la tua servitù di passaggio.
Trova un accordo, e proponi una sorta di "affitto posto auto ", dopo averla ringraziata per averti lasciato parcheggiare gratis finora.

 

[Luigi Criscuolo]

Se strada privata e non soggetta al pubblico transito, il/i proprietario/proprietari di comune accordo potranno decidere di chiuderla, impedendo così il transito dei non autorizzati.
Sulla strada privata non potresti neanche pretendere di avere uno stallo per disabili: tutto è lasciato alla volontà dei proprietari.

 

[Gianco]

@simonemancino, se ci sei e ti interessano i nostri consigli, batti un colpo!

 

[Dimaraz]

Se strada privata e non soggetta al pubblico transito, il/i proprietario/proprietari di comune accordo potranno decidere di chiuderla, impedendo così il transito dei non autorizzati.
Sulla strada privata non potresti neanche pretendere di avere uno stallo per disabili: tutto è lasciato alla volontà dei proprietari.

Abita poco dopo e afferma di avere diritto di passaggio.
Il proprietario se chiude con un cancello deve fornire chiavi ma di certo non può impedire il transito ai proprietari di fondo dominante.

 

[Luigi Criscuolo]

Il proprietario se chiude con un cancello deve fornire chiavi ma di certo non può impedire il transito ai proprietari di fondo dominante.

francamente non avevo sostenuto il contrario. Gli autorizzati sono sia i proprietari della strada che chi ha la servitù di passaggio pedonale e/o carrabile. Vivo quotidianamente in una realtà di questo tipo.

 

[Dimaraz]

francamente non avevo sostenuto il contrario.

Non vedendo il motivo della "precisazione" pensavo avessi male interpretato la descrizione iniziale.

 

[simonemancino]

Grazie a tutti per le risposte. Purtroppo anche se è nel suo pieno diritto (e lo so bene), la leggo più come un dispetto, questa strada tra l'altro è abbastanza lasciata all'incuria e lei non è che abbia intenzione di farci chissà che. Potrebbe tranquillamente far parcheggiare me ed altri (tra l'altro un altro condomino ha anche problemi di deambulazione), ma a lei non interessa.