Difformità catastale e urbanistica

[Schottky]

Sto per acquistare un appartamento a mio figlio recentemente ristrutturato. L'Agenzia immobiliare mi ha fornito la planimetria dell'Agenzia delle entrate - Catasto fabbricati (in scale 1:200). Recentemente abbiamo effettuato un sopralluogo per verificare che alcuni mobili stessero nelle camere. Così mi sono accorto che la planimetria, pur rispettando la superficie totale, il numero e la disposizione dei locali presenta misure delle stanze non coerenti con la planimetria. Ad esempio, le misure delle pareti destra e sinistra della cucina rispetto all'accesso della porta che va sul balcone, sono scambiate.
Devo segnalare qualcosa al mio notaio prima del rogito?
Quanto ho detto è per la conformità catastale, ma per la conformità urbanistica come faccio? Provvede il notaio?
Grazie come sempre.

 

[uva]

per la conformità urbanistica come faccio? Provvede il notaio?

No, il notaio non se ne occupa.
Devi incaricare un geom/arch/ing che verifichi il tutto.

Vedo che scrivi dalla provincia di Torino; forse l'appartamento che vuoi acquistare è in Piemonte.
In questa Regione la Rre (relazione di regolarità urbanistica) è richiesta da sempre più notai per rogitare, anche se non è obbligatoria per legge.
Io chiederei all'agenzia immobiliare se il venditore intende fornirti la Rre, che comunque puoi far controllare da un tuo tecnico di fiducia.

 

[Schottky]

Grazie Uva, chiarissimo. Seguirò il tuo consiglio.
Buona domenica.