Dichiarazione congiunta , oneri deducibili coniuge

[Nemesis]

posso far fare all'amministratore il resoconto delle spese deducibili intestate tutte a me visto che le pago io...

Sì (e sono oneri detraibili, non deducibili).

 

[robertomarte]

Grazie, e le spese per il recupero edilizio sono detraibili no ?

 

[donatella]

E' opportuno fare per te cedolare secca e per tua moglie no, in modo che dal reddito dell'affitto possa detrarre le sue spese mediche e altro (4200x0.95=3990x0.23=917-(900-129x0.19)= 771 imposta da pagare dove puo detrarre anche spese di ristrutturazione

 

[Nemesis]

E' opportuno fare per te cedolare secca e per tua moglie no

Ormai il periodo d'imposta 2019 è... andato. Caso mai, potranno valutare questo solamente alla prossima scadenza del contratto di locazione. Non è detto che la moglie continuerà ad avere oneri detraibili d'importo rilevante. Mentre è sicuro che la revoca dell'opzione comporta il pagamento dell’imposta di registro dovuta.

 

[basty]

Mentre è sicuro che la revoca dell'opzione comporta il pagamento dell’imposta di registro dovuta.

50% anche dell’imposta, salvo il minimo?

 

[Nemesis]

salvo il minimo?

Non esiste un minimo per le annualità successive.

 

[basty]

Stasera non riusciamo a sintonizzarci...

Caso prima registrazione: due comproprietari al 50%; uno non opta per Cs: imposta al 50% (salvo minimo)?

Caso seconda annualità: contratto nato in Toto come Cs, uno revoca: non scatta il minimo?

 

[Nemesis]

Caso prima registrazione:

È inutile prospettare questo caso, quando la fattispecie in discussione è diversa.

uno revoca: non scatta il minimo?

No.

 

[robertomarte]

Grazie a tutti , vorrei fare un paio di altre domande :
1) In caso di appartamento in comproprieta' è possibile intestare l'affitto ad un solo proprietario ?
2) Se no, è possibile avere due differenti ritenute fiscali ( cedolare secca / IRPEF )

 

[basty]

1) Questione dibattuta: la risposta prevalente è che anche se il contratto è stipulato da un solo comproprietario, valido civilmente, fiscalmente il reddito è attribuito comunque pro quota a ciascun comproprietario.
2) Si, se ho capito la domanda: nel senso che al momento della stipula ciascuno deve comunicare all'inquilino e alla Agenzia delle Entrate, il tipo di tassazione scelta. La scelta è disgiunta.
Però le conseguenze non sono esattamente disgiunte: poichè uno opta per l'IRPEF, decade l'esenzione dalla imposta di registro e bolli, mentre entrambi credo rimangano vincolati a non applicare nessun aggiornamento al canone (istat, ...)

Adesso chiedi tu a @Nemesis quanto si versa di imposta di registro....:
la domanda sarà quella che avevo fatto qui:

prima registrazione: due comproprietari al 50%; uno non opta per Cs: imposta al 50% (salvo minimo)?

Tu formulagliela in modo più diretto:
?Quanto si verserà per l'imposta di registro?