Detrazione per ristrutturazione in caso di vendita immobile

[paolo0611]

Buongiorno,
io ho intenzione di ristrutturare un immobile di mia proprietà per poi rivenderlo.
La detrazione del 50% sui costi di ristrutturazione da portare avanti per 10 anni decade al momento della vendita (se è legata all'immobile) o va portata avanti per tutti i 10 anni, anche se non c'è più la proprietà (se è quindi legata a chi ha effettuato la ristrutturazione)?
Se è legata all'immobile, è un valore che viene ceduto assieme all'immobile al nuovo acquirente che ne porterà avanti i benefici fiscali?

Riguardo la tassazione sui guadagni immobiliari, e cioè sulla differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita, quali costi posso detrarre dalla differenza? Esempio: pagata 100, imposta di registro 10, spese legali/notarili 5, spese di ristrutturazione 10, vendita 200.
Surplus lordo 100
Surplus netto 100 - 10 - 5 - 10 = 75

Grazie


Saluti

 

[mirkomanowar]

ciao io ho appena acquistato casa dove la propietaria aveva appena pagato le spese di ristrutturazione tetto e cappotto facciate... il recupero fiscale è passato a mè... ti consiglio di ricaricare le il costo delle spese del recupero sulla vendita dell immobile...per il resto non sò...ciao!

 

[basty]

La circolare della Agenzia delle Entrate ha chiarito il quesito: se sull'atto di vendita non viene specificato niente, la agevolazione passa all'acquirente.
Se in venditore precisa invece di voler mantenere il diritto alla detrazione per spese da lui sostenute, il venditore conserva il diritto.

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=db31b6804bac30e29394f7d94f8d55f4