Detrazione interessi su mutuo

[sergio 41]

Mi sorge un dubbio: il notaio, nell'atto di vendita/acquisto, cosa ha scritto? La visura catastale cosa dice?

Che tipo di dubbio?

 

[marinoernesto]

Bisogna leggere con attenzione l'atto di acquisto per veder cosa a scritto a proposito del regime di separazione/comunione dei beni dei coniugi al momento dell'acquisto della U.I

 

[sergio 41]

E scritto.....In regime di comunione di beni.

 

[marinoernesto]

(HA con l'H) e non ha scritto eccezioni di sorta? Se si è in comunione dei beni, ad eccezione dei beni strettamente personali, (penso che una casa non sia strettamente personale) quando si è in comunione dei beni, l'acquisto da parte di un coniuge fa si che anche l'altro coniuge ne diventi proprietario. Bisogna sentire il notaio. Un'altra verifica da fare è vedere come è stata dichiarata la proprietà al catasto.

 

[sergio 41]

..... quando si è in comunione dei beni, l'acquisto da parte di un coniuge fa si che anche l'altro coniuge ne diventi proprietario.......

Infatti è così, pur essendo intestatario dell'immobile 1 solo coniuge, in comunione di beni anche l'altro coniuge ne è proprietario.
Il quesito originale sulla detrazione degli interessi nasce proprio da questa situazione.

 

[marinoernesto]

E quindi? il notaio cosa ha chiesto di trascrivere al catasto? Se sul catasto risultate proprietari entrambi, penso che possa detrarre gli interessi di pertinenza del coniuge (se a carico).

 

[sergio 41]

Vediamo che è stato riportato al catasto poi ne parliamo.

 

[matteofiddo]

Mi inserisco per chiedere un chiarimento: se il proprietario, che fruisce delle detrazioni degli interessi sul mutuo come prima casa, si trasferisce in un'altra abitazione (a sua volta in affitto) e affitta l'appartamento, può continuare a godere delle detrazioni?
Grazie.
Saluti

 

[marinoernesto]

Per poter usufruire delle detrazioni degli interessi del mutuo, la casa deve rimanere abitazione primaria. Se abita altrove le perde.

 

[matteofiddo]

Grazie