Detrazione fiscale - lavori straordinari?

[ismet]

Salve,
devo eseguire dei lavori presso la mia abitazione che riguarderanno la terrazza ed i balconi, ed in particolare:
• svellimento ed il ripristino di parti ammalorate della terrazza;
•intero rifacimento della coibentazione e della pavimentazione sia della terrazza e sia dei balconi;
•lavori di ripristino dei cielini e dei frontalini dei balconi.
Per tale motivo dal sito dell’Agenzia delle Entrate ho visionato un’elencazione dei lavori che possono fruire della prevista agevolazione e detrazione fiscale riferibili all’art. 16bis del TUIR.
In considerazione di ciò, non riesco a ben capire se i predetti lavori siano ordinari oppure straordinari e se per gli stessi è possibile ottenere le agevolazioni fiscali inerenti le detrazioni del 50% della spesa.
saluti

 

[Un giocatore]

A pagina 28 della guida è scritto:
Pavimentazione esterna: Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali.
Quindi le spese relative all'intervento che devi fare sono detraibili (50% in 10 anni).

 

[ismet]

Ti ringrazio.
Vedrò di documentarmi, anche se non ho ben chiaro cosa si intenda per "modificando la superficie".

 

[Un giocatore]

Beh, il legislatore non fa troppa attenzione alla chiarezza, non si mette nei panni di chi legge.
D'altronde vale il motto latino 'In dubio, pro reo'.
Allora la frase da te riportata l'interpreto tranquillamente come rafforzativo della espressione: 'sostituzione della pavimentazione'.

 

[ismet]

Poco prima che tu rispondessi stavo commentando quanto riportato dall'Agenzia delle Entrate e ribadivo a me stesso come le norme non siano mai chiare ma lasciano sempre spazio ad interpretazioni.
Comunque, io ho intepretato che la detrazione del 50% per il rifacimento del terrazzo spetterebbe nel caso in cui si proceda con il rifacimento completo con caratteristiche diverse da quelle preesistenti, intendendo che si modificano le dimensioni o il piano , in caso contrario si tratterebbe di manutenzione ordinaria e non dovrebbe spettare la detrazione.
Viceversa per i balconi l'intervento che beneficia della detrazione è il rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti, ciò significa che se si eseguno lavori di muratura con smaltimento della copertura del balcone, consolidamento dello stesso e nuova copertura, la detrazione ritengo che possa spettare .
Tenterò di capire se ci sono altre possibili interpretazioni......

 

[ismet]

in questa pagina del forum si elencano aclune tipologie di lavori
I Permessi necessari per eseguire i lavori in casa ed in particolare si riporta il seguente passaggio:
Pavimentazioni.
Anche in questo caso si segue per logica i punti predetti. Se il pavimento viene rifatto senza modifiche e si tratta di un pavimento interno non occorre alcun permesso. Anche nel caso di pavimenti esterni se rifatti uguali ai precedenti non occorre permesso.
Solo nel caso di rifacimento di pavimentazione esterna con altra diversa nei materiali o nei colori occorre presentare una DIA

Ma se la pavimentazione è diversa nei materiali o nel colore spetterebbe la detrazione?

 

[Un giocatore]

Un conto è il permesso di fare i lavori, che ha a che fare con il Comune e un conto è la detraibilità di parte dell'importo dei lavori, che ha a che fare con il fisco. Credo.

 

[essezeta67]

I Permessi necessari per eseguire i lavori in casa ed in particolare si riporta il seguente passaggio:
Pavimentazioni.
Anche in questo caso si segue per logica i punti predetti. Se il pavimento viene rifatto senza modifiche e si tratta di un pavimento interno non occorre alcun permesso. Anche nel caso di pavimenti esterni se rifatti uguali ai precedenti non occorre permesso.
Solo nel caso di rifacimento di pavimentazione esterna con altra diversa nei materiali o nei colori occorre presentare una DIA

Ma se la pavimentazione è diversa nei materiali o nel colore spetterebbe la detrazione?

La sostituzione di un pavimento interno, senza rifacimento di alcun impianto, viene considerata manutenzione ordinaria e quindi non gode di detrazione 50%.
Quella esterna gode di agevolazione se è nuova (in quanto prima non era presente) oppure sostituisce la precedente modificando la superficie e i materiali (con dia).
Nel caso prospettato da ismet sembra ci si innovazione dei materiali quindi gode di agevolazione.

 

[ismet]

Un conto è il permesso di fare i lavori, che ha a che fare con il Comune e un conto è la detraibilità di parte dell'importo dei lavori, che ha a che fare con il fisco. Credo.

Hai ragione in quanto l'aspetto riguarda la questione amministrativa ....

 

[ismet]

... Quella esterna gode di agevolazione se è nuova... oppure sostituisce la precedente modificando la superficie e i materiali (con dia). Nel caso prospettato da ismet sembra ci si innovazione dei materiali quindi gode di agevolazione.

Nel caso di specie io procederei alla impermeabilizzazione del manto e alla posa di nuova pavimentazione avente diversa colorazione e disposizione rispetto a quella attuale.

In merito a ciò, volendo fare una piccola precisazione, si osserva che all’art. 3 del D.P.R. 380/2001 (alle lettere b-c-d) sono specificati i lavori richiamati dalla norma fiscale per i quali spetta la detrazione.
Dalla lettura di questo articolo mi sembra di rilevare che la detrazione spetta per:

1. le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria (lettera b);
2. le opere di restauro e risanamento conservativo (lettera c) ;
3. i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale anche rurali e sulle loro pertinenze (lettera d).

Pertanto, i lavori di mio interesse dovrebbero rientrare tra quelli previsti nella lettera c).

Cosa ne pensate?

Saluti