Detrazione 50% secondo box

[alberto bianchi]

Mi viene a questo punto voglia di porre un quesito: in che cosa una cantina (cat. C2) differisce da un box (cat. C6)?

Un Matematico come te non può fare queste domande.
Il 2 è un numero diverso dal 6, e rappresenta solo 1/3 del secondo numero.
In comune hanno solo il numero delle lettere: 3 , d u e , s e i,

 

[jac1.0]

Un Matematico come te non può fare queste domande.
Il 2 è un numero diverso dal 6, e rappresenta solo 1/3 del secondo numero.
In comune hanno solo il numero delle lettere: 3 , d u e , s e i,

Tu ci scherzi, ma sai quante volte metto in difficoltà gli esperti sull'elemento dirimente?

 

[Stratoboom]

grazie a tutti

ora sto cercando di dirimere col commercialista che il beneficio di detrazione del 50% per ristrutturazione è cosa diversa dall'agevolazione sull'acquisto.

il bello è pagare i professionisti per poi dimostrargli che sono convinti di cose errate....

 

[User_29045]

il bello è pagare i professionisti per poi dimostrargli che sono convinti di cose errate....

Nulla ti vieta di cambiare professionista. Sono pagati per spiegare le cose a noi, e non il contrario. Io, al posto tuo, un dubbio me lo sarei fatto venire!

 

[Stratoboom]

ultima domanda

se l'anno prossimo prendessi un terzo box , è sempre ammissibile in detrazione?

 

[User_29045]

Assolutamente sì, tu puoi collegare tutte le pertinenze che vuoi alla tua abitazione principale. Il patto è, appunto, che tu colleghi questi box DICHIARANDO, NEL ROGITO NOTARILE DI COMPRAVENDITA, che intendi acquistarli come pertinenza dell'abitazione principale.

Unica cosa, attenzione al principio di incapienza IRPEF. Il recupero IRPEF ti permette di recuperare al massimo l'IRPEF che paghi, se ogni anno hai 6000 euro d'IRPEF, e hai recuperi per ristrutturazione edilizia di 60.000 euro, l'eccedenza di 54.000 euro la perdi e recuperi solo i 6000 euro della tua IRPEF.[DOUBLEPOST=1401871085,1401870883][/DOUBLEPOST]Uno degli articoli del tuo rogito notarile dovrà contenere una dicitura simile alla seguente:

Articolo 2: La parte acquirente, ai sensi della Legge 122/89 (e successive modifiche e integrazioni) dichiara di voler destinare il box acquistato a pertinenza dell'alloggio di sua proprietà sito in ROMA, Via della Villa di Lucina N. 1, posto al piano decimo, distinto con il numero interno 37, acquistato con atto a rogito del Notaio Giannino Stoppani di Roma in data 10 Agosto 1989, Repertorio n. 123456, registrato a Roma - Atti Pubblici il 10 Settembre 1989 al n. 67890 serie III.

Senza una tale dicitura, NON POTRAI BENEFICIARE DEL RECUPERO IRPEF 50% DECENNALE.

 

[User_29045]

(nota personale: io per esempio ho due box pertinenziali a Roma, sui quali recupero per il primo 1728 euro l'anno, per il secondo 900 euro l'anno. Sia il primo che il secondo hanno beneficiato dell'allora recupero IRPEF 36% decennale, perché il 50% non era ancora entrato in vigore).

NOTA BENE: Il recupero IRPEF del 50% si può attuare solo sul COSTO DI COSTRUZIONE, ossia sul COSTO PER LA REALIZZAZIONE DEL BOX, senza più l'obbligo di indicare a parte il costo della manodopera. Ad esempio, il primo box di cui parlo nel mio caso mi costò 70.000 + IVA 10%, ma il massimale era 48.000 Euro con recupero del 36% decennale. Le spese di costruzione erano 51.000 Euro e così ho spalmato i 48.000 euro "massimali" col 36% in 10 anni, e viene appunto 1728 euro l'anno. Per il secondo, pagato 45.000 + IVA 10%, il massimale era sempre 48.000 Euro ma i costi di costruzione erano 25.000 Euro, sicché ho potuto recuperare solo il 36% di 25.000 euro, in 10 anni (e vengono 900 euro l'anno tondi tondi). Nel tuo caso, oggi è cambiata sia la soglia (che quella volta era 48.000 euro e oggi è aumentata), sia la percentuale (era 36% e ora è 50%). Ricordati di farti rilasciare dal costruttore una DICHIARAZIONE, firmata e timbrata, dove sia indicata l'ENTITA' del COSTO DI COSTRUZIONE omnicomprensivo (non c'è l'obbligo di scrivere a parte quant'è costata la manodopera).

 

[Stratoboom]

Siete meglio dell'Agenzia delle Entrate!
Più veloci e efficaci.
W il forum!

Ok, so che al massimo detraggo l'IRPEF che pago.
Il limite dei 96000 si applicherebbe solo ai box o include anche la ristrutturazione sull'abitazione?per me sarebbe tutto in pertinenza sullo stesso alloggio.

Da quello che scrivi tu sembra che hai il limite di 48000 per ogni box.

 

[User_29045]

Anche le ristrutturazioni edilizie sulla tua abitazione rientrano nel limite dei 96000 euro di spesa sostenuta nell'anno 2014.

C'è un lungo elenco di ristrutturazioni edilizie che ci rientrano perfettamente, per esempio la sostituzione di una porta tradizionale con una porta blindata è un intervento di ristrutturazione edilizia a tutti gli effetti.

Per l'elenco completo, ti rimando all'EDIZIONE MAGGIO 2014 dell'elenco ufficiale messo a disposizione dall'Agenzia delle Entrate:

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia comunica/Prodotti editoriali/Guide Fiscali/Ristrutturazioni edilizie le agevolazioni fiscali/Guida_ristrutturazioni_maggio.2014.pdf

Ho pensato bene di allegare il file, prima che sparisca dal sito

Ricordate però che il documento è in continuo aggiornamento, e la fonte ufficiale e' solo ed esclusivamente il sito www.agenziaentrate.it

DA PAGINA 26 A PAGINA 32 del suindicato documento, troverai l'elenco completo degli interventi suscettibili di recupero IRPEF 50% poiché afferenti alla ristrutturazione edilizia.[DOUBLEPOST=1401875646,1401875436][/DOUBLEPOST]Ricorda anche che I PAGAMENTI, AL FINE DI POTER FRUIRE DEL RECUPERO IRPEF 50% SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE, vanno fatti con un BONIFICO speciale che E' BUONA NORMA DISPORRE A SPORTELLO e non da casa. Infatti, con l'Home Banking molti operatori finanziari (tra cui Poste Italiane) *NON* danno la possibilità di disporre il bonifico per ristrutturazione edilizia, e bisogna andare alle poste, fare la coda, compilare il modulo all'uopo predisposto, farsi fare una stampa di verifica dall'operatore per poter controllare l'esattezza dei dati prima di pagare, strisciare la carta postamat maestro, digitare il pin, ed è fatta.

La differenza della disposizione data a sportello è che l'operatore di sportello riconosce il bonifico "speciale" (perché è finalizzato alla ristrutturazione edilizia), ed usando l'apposito menù fa sì che il QUATTRO PER CENTO della somma che voi pagate finisca nelle CASSE DELLO STATO a titolo di RITENUTA DI ACCONTO.
Se non c'è questa TRATTENUTA, che per voi che pagate è TRASPARENTE ma fa venire mal di testa solo al VOSTRO FORNITORE, non potrete fruire del recupero IRPEF, quindi massima attenzione.

 

[User_29045]

Da quello che scrivi tu sembra che hai il limite di 48000 per ogni box.

Il limite oggi non è più 48000 ma 96000 ed è riferito alla singola unità immobiliare. Nella causale del bonifico infatti è buona norma, oltre ai riferimenti legislativi, introdurre anche l'identificazione dell'immobile con via, civico e interno che lo contraddistingue.[DOUBLEPOST=1401876170,1401876078][/DOUBLEPOST]A PAGINA 2 DEL PDF SOPRA INDICATO, c'è infatti scritto:

Le novità più recenti sono state introdotte:
- dal decreto legge n. 83/2012, che ha elevato, per le spese effettuate dal 26
giugno 2012 al 30 giugno 2013, la misura della detrazione (50%, invece di
quella ordinaria del 36%) e l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio
(96.000 euro per unità immobiliare, invece che 48.000 euro)[DOUBLEPOST=1401876204][/DOUBLEPOST]Sono fresco di CAUSALE del bonifico, se aspetti un attimo ti dico la mia, con POSTE ITALIANE posso mettere massimo 78 CARATTERI nella causale.

Un secondo che la prendo.[DOUBLEPOST=1401876352][/DOUBLEPOST]Io per il pagamento di acconto di una nuova porta blindata ho usato questa causale:

FATT30 ACCONTO PORTA BLINDATA V PAPPAGNAPPA 99 INT99 AN ART16BIS DPR 917 1986

Si nota tra l'altro:

FATT30 ===> Fattura numero trenta
ACCONTO PORTA BLINDATA ===> Attività eseguita, pagamento in acconto su una nuova porta blindata
V PAPPAGNAPPA 99 INT99 AN ==> Via Pappagnappa 99, interno 99, Ancona
ART16BIS DPR 917 1986 ==> Riferimento normativo, INDISPENSABILE, articolo 16 bis del decreto Presidente della Repubblica numero 917 del 1986.[DOUBLEPOST=1401876437][/DOUBLEPOST]Nel caso di acquisto di un box pertinenziale ad esempio la causale sarebbe:

FATT99 ACQUISTO BOX V DEL CORSO 10 INT3 RM ART16BIS DPR 917 1986

Fattura 99, Acquisto box in Via Del Corso 10, Interno 3, Roma, Articolo 16bis DPR 917/1986.

Abbastanza facile predisporre la causale, l'importante è non dimenticare nessuno degli elementi che ho indicato, anche il riferimento al numero della fattura è importante.