Determinazione economica

[Pascale]

Salve a tutti. Avrei due quesiti :
Un mio cliente vuole vendere un suolo per euro 100mila.
Il cliente detiene la nuda proprietà per il 100% e usufrutto per il 67%.
La madre detiene usufrutto uxorio per 1/3.
1. A vendita ultimata, qual'è l'importo spettante alla madre??

2. Volendo acquisire i diritti di usufrutto dalla madre 87enne, qual'è l'importo di liquidazione??
Grazie a chi è in grado di dare le risposte.

 

[griz]

l'usufrutto vale secondo l'età dell'usufruttuario, se cerchi troverai delle tabelle per le stime

 

[Gianco]

Seguendo il consiglio di Griz, ma l'avevo pensato anch'io, dopo aver consultato una tabella per i dati forniti il suo valore è € 5.000.

 

[griz]

Gianco, quanti anni ha la madre? Immagino che abbia fatto una cifra tonda tenendo conto di un range

 

[Gianco]

Griz, Pascale ha scritto che ha 87 anni..... ed io gli credo.

 

[griz]

Griz, Pascale ha scritto che ha 87 anni..... ed io gli credo.

letto troppo di corsa, non vedevo l'età sono un po' ciecato

 

[Gianco]

Capisco. Scherzavo!

 

[Pascale]

Si ma i miei quesiti sono due ( per favore leggete con attenzione le domande).
I 5.000 di cui parla Gianco sono relativi alla compravendita in oggetto o alla liquidazione in fase di acquisizione dell'usufrutto??
Grazie.

 

[Nemesis]

1. A vendita ultimata, qual'è l'importo spettante alla madre?

Zero, se la madre non vende il suo diritto.

I 5.000 di cui parla Gianco sono relativi alla compravendita in oggetto o alla liquidazione in fase di acquisizione dell'usufrutto?

È il valore del diritto di usufrutto (vitalizio) di 1/3 su un valore della piena proprietà di 100.000 euro, per un usufruttuario che ha 87 anni.

 

[Pascale]

Si vabbè, non avete capito le mie domande...eppure sono chiare. bah'!