Danno vandalico su vetrina immobile uso commerciale

[Debora4]

Buon giorno, sono prorpietario di un immobile ad uso commerciale dato in affitto, l'immobile si trova al piano terra di una palazzina che ha un'assicurazione condominiale.
La vetrina dell'immobile è stata rotta per un atto vandalico denunciato alla polizia.

Il danneggiatore è conosciuto alle forza dell'ordine, trattasi di extracomunitario che resterà impunito perchè non abbiamo testimoni (la certezza che sia stato lui sì).

L'assicurazione dell'affittuario si rifiuta di pagare il danno dicendo che i vetri non sono assicurati per rottura da atto vandalico.
L'assicurazione condominiale non so se copre i vetri, sto aspettano i documenti della polizza.
Chiedo se nel caso di mancanza di coperture assicurative sono tenuto io in qualità di proprietario a dover pagare la vetrata.

 

[uva]

Secondo me la spesa è a carico del proprietario.
Perché il danno è dovuto a caso fortuito, e l'inquilino può provare che la causa non è imputabile a sua negligenza.

Art. 1588 Cod.Civ:

Perdita e deterioramento della cosa locata.
Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non imputabile.

Un caso analogo era stato trattato qui:

Serranda rotta dai ladri. chi paga?

Buongiorno Il mio inquilino ha subito un furto, nel perpetrarlo i ladri hanno rotto la serranda. A chi tocca il pagamento della sostituzione? A me o all'inquilino? Grazie mille a tutti

www.propit.it

(concordo con la risposta del post #7)

 

[carlo pierantozzi]

Buon giorno, sono prorpietario di un immobile ad uso commerciale dato in affitto, l'immobile si trova al piano terra di una palazzina che ha un'assicurazione condominiale.
La vetrina dell'immobile è stata rotta per un atto vandalico denunciato alla polizia.

Il danneggiatore è conosciuto alle forza dell'ordine, trattasi di extracomunitario che resterà impunito perchè non abbiamo testimoni (la certezza che sia stato lui sì).

L'assicurazione dell'affittuario si rifiuta di pagare il danno dicendo che i vetri non sono assicurati per rottura da atto vandalico.
L'assicurazione condominiale non so se copre i vetri, sto aspettano i documenti della polizza.
Chiedo se nel caso di mancanza di coperture assicurative sono tenuto io in qualità di proprietario a dover pagare la vetrata.

purtroppo per te, si.