Dubbi dubbi...
Sto per confermare, come conduttore, stavolta, la locazione di un locale commerciale.
Il contratto standard dei proprietari riporta diversi passaggi contrari alla legge. L'intestazione del contratto riporta "in parziale deroga alla legge 2707/1978".
Sotto qualche frase:
"Saranno comunque a carico della Parte Conduttrice tutte le spese di riparazione ordinaria dipendenti da caso fortuito"
"Qualora per cause accidentali, anche imputabili all’immobile , dovessero derivare danni a persone e/o a cose, la Parte Conduttrice dichiara di rinunziare sin d’ora a qualsiasi rivalsa nei confronti della parte Parte Locatrice".
"...la polizza all risk... dovrà escludere qualsivoglia possibilità di rivalsa da parte della Compagnia Assicuratrice nei confronti della Parte Locatrice"
A mio avviso sono patti contrari alla legge. L'immobile è in condizioni ottime dentro e fuori.
Il mio dubbio è il seguente: in caso di danni per caso fortuito, con questi impegni contrattuali potrei restare "impallinata" o sono comunque contrari alla legge e quindi non validi?
Es. mi sfondano una vetrina con un camion facendo manovra in strada (cosa possibile per la posizione), devo pagare io?!?
Sinceramente mi scoccia parecchio capitolare così, anche perchè ho già reso noto alla proprietà le correzioni che ho richiesto, specificando che sono tutte cose previste dalla legge.
Loro risposta: non accettiamo nessuna delle altre modifiche proposte al contratto.
Sto per confermare, come conduttore, stavolta, la locazione di un locale commerciale.
Il contratto standard dei proprietari riporta diversi passaggi contrari alla legge. L'intestazione del contratto riporta "in parziale deroga alla legge 2707/1978".
Sotto qualche frase:
"Saranno comunque a carico della Parte Conduttrice tutte le spese di riparazione ordinaria dipendenti da caso fortuito"
"Qualora per cause accidentali, anche imputabili all’immobile , dovessero derivare danni a persone e/o a cose, la Parte Conduttrice dichiara di rinunziare sin d’ora a qualsiasi rivalsa nei confronti della parte Parte Locatrice".
"...la polizza all risk... dovrà escludere qualsivoglia possibilità di rivalsa da parte della Compagnia Assicuratrice nei confronti della Parte Locatrice"
A mio avviso sono patti contrari alla legge. L'immobile è in condizioni ottime dentro e fuori.
Il mio dubbio è il seguente: in caso di danni per caso fortuito, con questi impegni contrattuali potrei restare "impallinata" o sono comunque contrari alla legge e quindi non validi?
Es. mi sfondano una vetrina con un camion facendo manovra in strada (cosa possibile per la posizione), devo pagare io?!?
Sinceramente mi scoccia parecchio capitolare così, anche perchè ho già reso noto alla proprietà le correzioni che ho richiesto, specificando che sono tutte cose previste dalla legge.
Loro risposta: non accettiamo nessuna delle altre modifiche proposte al contratto.
