Costruzione garage in prossimità della mia abitazione

[condobip]

Vuol dire un metro e mezzo dal confine se si confina con un terreno senza fabbricati???? Anche nel mio comune era così, fino a 40 anni fa; dopo la distanza è diventata 10 metri (5+5).
Ogni comune ha una distanza stabilita da un proprio regolamento comunale ma 3 metri sono veramente pochi..... vuol dire che il vicino può "odorare" la cena che hai preparato o vedere il tuo televisore.....

Tre metri è il minimo prescritto dall'art. 873 cc, ma i comuni possono (come nel tuo caso) disporre nei regolamenti edilizi, distanze maggiori.

 

[adimecasa]

Condobip 3 metri se non sono unite o aderenti se non supera questa altezza non si considera l'art. 873 del c.c.

 

[condobip]

Condobip 3 metri se non sono unite o aderenti se non supera questa altezza non si considera l'art. 873 del c.c.

Infatti l'avevo già scritto

... salvo disposizioni locali che possono aumentare le distanze (chiedere al Comune), le costruzioni devono stare a tre metri l'una dall'altra (oppure in aderenza)

E poi l'allegato che ho postato è abbastanza chiaro direi e cita tutti i casi particolari

p.s. che c'entra l'altezza delle costruzioni, forse intendi l'altezza di un muro di confine che, se supera tre metri è considerato ai fini della veduta?
Anche questo caso è scritto sull'allegato a pag. 8.

cc Art. 907 - Distanza delle costruzioni dalle vedute
Quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'art. 905.
Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita.
Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.

 

[essezeta67]

p.s. che c'entra l'altezza delle costruzioni, forse intendi l'altezza di un muro di confine che, se supera tre metri è considerato ai fini della veduta?
[/i]

Significa che se due case vicine sono alte 20 metri l'una devono stare come minimo a 20 metri di distanza.
Se il garage sarà alto 3 metri ma la casa del vicino è 20 metri, 3 metri di distanza l'uno dall'altra non sono sufficienti........

 

[condobip]

Significa che se due case vicine sono alte 20 metri l'una devono stare come minimo a 20 metri di distanza.
Se il garage sarà alto 3 metri ma la casa del vicino è 20 metri, 3 metri di distanza l'uno dall'altra non sono sufficienti........

Scusami ma dove è scritta tale regola?
Nella mia città (come immagino in molte altre città) ci sono fabbricati di molti piani distanti uno dall'altro al massimo 10 metri.

vedi quì;
http://maps.google.it/maps?hl=it&ll..._hBSGq7k9DXaew5WE0XHA&cbp=12,348.75,,0,-27.93

 

[essezeta67]

Scusami ma dove è scritta tale regola?
Nella mia città (come immagino in molte altre città) ci sono fabbricati di molti piani distanti uno dall'altro al massimo 10 metri.

Per i fabbricati di nuova costruzione:
Art. 9 Decreto interministeriale 2 aprile 1968 n. 1444 (quello che il mio comune ha acquisito non 40 anni fa ma 44).
E' citata la distanza minima di 10 metri e quanto ho detto sull'altezza dei fabbricati. Saluti.

 

[condobip]

Per i fabbricati di nuova costruzione:
Art. 9 Decreto interministeriale 2 aprile 1968 n. 1444 (quello che il mio comune ha acquisito non 40 anni fa ma 44).
E' citata la distanza minima di 10 metri e quanto ho detto sull'altezza dei fabbricati. Saluti.

Questo decreto lo conoscevo, infatti nel mio ultimo post ho scritto 10 metri.
Se se ci sono pareti finestrate;

DECRETO MINISTERIALE 2 aprile 1968, n. 1444
art. 9 ...
2) Nuovi edifici ricadenti in altre zone: è prescritta in tutti i casi la distanza minima assoluta di m. 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti;
3) Zone C): è altresì prescritta, tra pareti finestrate di edifici antistanti, la distanza minima pari
all'altezza del fabbricato più alto: la norma si applica anche quando una sola parete sia
finestrata, qualora gli edifici si fronteggino per uno sviluppo superiore a ml 12

Ma se non ci sono finestre la distanza può essere di tre metri, per cui la distanza MINIMA (è questo di cui si discute, distanza di un garage) è sempre quella dell'art. 873 cc;

 

[ninetto]

stiamo parlando di costruzione di un box, cosa centra la cena????

c'entra perchè LA MIA VERANDA sta a 3 mt dal confine e Lì d'estate siamo soliti desinare

 

[Daniele 78]

C'è la possibilità di costruire in aderenza al confine oltre ai canonici 3 mt, ma deve esserci una scrittura privata con il tuo assenso e permesso a costruire in aderenza al confine. Questo però no so se vale in tutti i Comuni.

Se comunque alla fine ci fossero dubbi in merito alla effettiva distanza puoi consultarti in Comune o delegare un professionista per le verifiche del caso.

 

[ninetto]

grazie daniele78 andrò in comune.