Costruzione casa coniugale su terreno di un solo coniuge

[Gianco]

Il costo dovrebbe essere inferiori in quanto il valore del diritto acquisito sarebbe decisamente inferiore a quello del terreno edificabile.
Ho fatto un accatastamento del genere proprio il mese scorso. La ditta che ha realizzato un fabbricato industriale ha vincolato il diritto a vent'anni, per cui al termine dovrà smantellare il tutto ed il terreno rientrerà nella piena proprietà del precedente proprietario, ovvero proprietario dell'area. Ovviamente alla fine dovrà farsi la pratica catastale per la demolizione.

 

[basty]

Ma i visura comparirà che tizio è proprietario dell'immobile. Dove compare la temporaneità, l'uso del sedime ecc?
E su un investimento di 300k€ vale la pena tutto sto arzigogolamento?

 

[moralista]

Per il terreno ci sono risposte più o meno valide, per il mutuo non dovresti avere problemi, con un mutuo SAL, ne sono stati fatti a-josa

 

[Gianco]

Ma i visura comparirà che tizio è proprietario dell'immobile. Dove compare la temporaneità, l'uso del sedime ecc?

Dalla ricerca catastale nel catasto fabbricati risulta:
Elenco Intestati
Nominativo o denominazione Codice fiscale Titolarità Quota Altri dati
XXXXXX - ooooooooooo - Proprieta' superficiaria 1/1
YYYYYYY - 11111111111111 - Proprieta' per l'area.

 

[Gianco]

Per il terreno ci sono risposte più o meno valide, per il mutuo non dovresti avere problemi, con un mutuo SAL, ne sono stati fatti a-josa

Dalle mie cognizioni se l'immobile interessato è stato oggetto di donazione, la banca si guarda bene dal concedere mutui.

 

[basty]

Dalla ricerca catastale nel catasto fabbricati risulta:
Elenco Intestati
Nominativo o denominazione Codice fiscale Titolarità Quota Altri dati
XXXXXX - ooooooooooo - Proprieta' superficiaria 1/1
YYYYYYY - 11111111111111 - Proprieta' per l'area.

Quindi il tuo trigo di vendita del 50% della volumetria è equivalente alla vendita della quota di diritto superficiario.

 

[Gianco]

Trigo vorrebbe essere il trigonometrico abbreviato ovvero il grano in dialetto sardo. Comunque si l'acquisto dovrebbe essere del 50% del volume realizzabile e quando si farà l'accatastamento lui apparirà come proprietario superficiario per il 50%100. Ovviamente nell'atto deve avere indicato l'uso di pari quota indivisa dell'area.

 

[basty]

TRIGO: In spagnolo è il grano ... da cui il sardo.
Trigo per i piemontesi sarebbe un arzigogolo, una procedura più o meno complicata, un imbroglio o pasticcio. E non mi stupirei derivasse proprio da ... trigonometria...

Come un altro modo di dire dialettale (chi sa se ancora usato ....):
"a l'é 'n truschin" e si riferisce ad un aggeggio complicato.
E deriva da "truschino": strumento per tracciare sui metalli una quota precisa rispetto al piano di appoggio.

.... direi tutte in relazione ad attività legate alla meccanica ... come da tradizione ...

 

[Gianco]

Detto per inciso io sono figlio di padre torinese e madre trentina, nonni paterni, ovviamente, sardi e materni, credo perché mai conosciuti, austriaci. Come potrai vedere dalla mia foto sono alto (1.69), biondo (bianchi ma prima castani) e occhi celesti (di tutt'altro colore). Insomma il classico vichingo!
A parte gli scherzi mia madre aveva gli occhi azzurri come mia figlia e le sue due figlie.

 

[basty]

Questa divagazione mi ha portato ad un sito di termini piemontesi: e trigu non era riportato da solo, bensì in modo più esteso:

trigu-miru (definito come storpiatura di trigonometrico...)... : me l'ero quasi dimenticato. Mi ha ricordato mia madre: era una tipica espressione torinese.