Costo pratiche catastali forse elevate

[mattescu]

Buongiorno,
sto comprando direttamente da un costruttore la mia prima casa in provincia di Bergamo per un importo di euro 250.000 + IVA agevolata al 4%
Oggi il costruttore mi ha comunicato che gli importi per le pratiche catastali del geometra ammontano a circa 2300 euro

Si tratta di un appartamento in una nuova palazzina di 4 abitazioni completata ad inizio 2017

Sinceramente mi sembrano un po' alte?Oltretutto ho già pagato euro 5000 per gli allacci

Cosa ne pensate?

Grazie

 

[Gianco]

La pratica catastale consiste nella redazione e presentazione del tipo mappale per l'introduzione in mappa della sagoma del fabbricato e successivamente si presentano le planimetrie relative a tutte le unità immobiliari e nell'insieme all'elenco dei subalterni ed all'elaborato planimetrico. Complessivamente, considerando 4 unità a € 2.300 cadauno, equivale a € 9.200. Se il tipo mappale di media complessità raggiunge un costo di € 2000/2500 le Docfa di ciascun immobile € 400/500 per una spesa complessiva di circa 110+200= € 310. Pertanto, se non ci dovessero essere problemi particolari l'iter normale dovrebbe costare € 5.000 oltre agli oneri di legge.

 

[Luigi Criscuolo]

Oltretutto ho già pagato euro 5000 per gli allacci

queste spese non hanno alcuna attinenza con il compenso del professionista che ha curato la registrazione catastale e probabilmente altre pratiche che riguardano l'immobile presso il Comune.

 

[moralista]

Quando hai fatto il preliminare si doveva specificare tutte le spese compreso gli allacciamenti ed eventuali accatastamento fino al rogito, ad esclusione le spese notarile,

 

[griz]

quello che srive Gianco si intende per tutto l'immobile non pe un solo appartamento, quindi la tua dovrebbe essere una quota proporzionale

 

[raffaelemaria]

E' l'impresa che vende che deve presentare al notaio la pratica catastale completa, non spetta all'acquirente

 

[moralista]

non sempre è così, il notaio lo paga l'acquirente e l'acquirente lo sceglie e lo paga,
per il resto vale quanto detto precedentemente

 

[raffaelemaria]

non sempre è così, il notaio lo paga l'acquirente

Non mi riferivo agli oneri notarili, ma solo agli oneri per le pratiche catastali

 

[moralista]

Tutte le spese inerenti all'acquisto di un immobile da impresa devono essere elencate ed approvate nel preliminare, eventuali extra concordate, approvate e sottoscritte dal committente

 

[Gianco]

E' l'impresa che vende che deve presentare al notaio la pratica catastale completa, non spetta all'acquirente

Tutte le spese relative al rogito comprese quelle di frazionamento ed accatastamento sono a carico dell'acquirente per consuetudine.