Costo di un accatastamento

[Tonyalessa]

Ho una villetta uni famigliare a cui ho aggiunto a distanza di ca. 80cm. un gazebo (4 pilastri in cemento coperto con travi in legno, tegole di cemento, pavimento in autobloccanti. Il tutto misura ml. 4x4).
Da un accertamento dell'agenzia del territorio, mi viene richiesto di accatastare questa pertinenza e di
pagare multa e sanzioni(€ 417).Quello che chiedo è di poter conoscere in via indicativa a quanto può
ammontare la spesa dell'accatastamento, come deve essere fatta e da chi. Inoltre è possibile contestare le sanzioni?
Se qualcuno può aiutarmi lo ringrazio sin da ora.

 

[salves]

A quanto descrivi si tratta del rilevamento tramite le ortofoto applicato dall'agenzia del territorio, più comunemente conosciute come case fantasma.

Quindi per le sanzioni penso di no poiche dovevi ottemperare all'accatastamento del gazebo entro i termini dell'autodenuncia, hai tempo invece di regolarizzare tramite tecnico privato la documentazione catastale per correggere eventualmente la rendita presunta applicata.

Ciao salves

Inoltre per non rendere non commerciabile l'immobile al quale il gazebo è pertinenza, ti consiglio di verificare e regolarizzare anche la parte urbanistica mediante il regolamento edilizio del tuo comune.

La spesa dell'accatastamento in media si aggira tra le 1500-2000 euro.

 

[Marco Giovannelli]

concordo con salves, e aggiungo che non puoi esimerti dal "riaccatastamento" fatto da un tecnico di tua fiducia, le rendite vanno confermate o in alternativa variate.

quindi per la multa niente da fare, devi pagarla e in più spese di accatastamento come detto da salves (forse anche 500€ in più)

saluti

 

[Tonyalessa]

A quanto descrivi si tratta del rilevamento tramite le ortofoto applicato dall'agenzia del territorio, più comunemente conosciute come case fantasma.

Quindi per le sanzioni penso di no poiche dovevi ottemperare all'accatastamento del gazebo entro i termini dell'autodenuncia, hai tempo invece di regolarizzare tramite tecnico privato la documentazione catastale per correggere eventualmente la rendita presunta applicata.

Ciao salves

Inoltre per non rendere non commerciabile l'immobile al quale il gazebo è pertinenza, ti consiglio di verificare e regolarizzare anche la parte urbanistica mediante il regolamento edilizio del tuo comune.

La spesa dell'accatastamento in media si aggira tra le 1500-2000 euro.

 

[Tonyalessa]

Grazie salves. Se decidessi di demolire il tutto cosa dovrei fare e a quali spese andrei incontro?
Non è che dovrei prima comunque sempre accatastare?
Ancora grazie.

 

[Marco Giovannelli]

oramai devi accatastare lo stesso, per poi "demolire" la tettoia e rifare l'accatastamento da capo.

saluti

 

[salves]

Adesso se vuoi demolire devi in ogni caso procedere alla pratica catastale per la demolizione ed i costi non si discostano da quelli sopra indicati così come anche la multa andrà pagata.

Quindi alla luce di quanto vedi di regoarizzare la posizione catastale ed anche urbanistica, quest'ultima per evitare l'incommerciabilità del bene al quale il gazebo e pertinenza.

Ciao salves

 

[Tonyalessa]

Adesso se vuoi demolire devi in ogni caso procedere alla pratica catastale per la demolizione ed i costi non si discostano da quelli sopra indicati così come anche la multa andrà pagata.

Quindi alla luce di quanto vedi di regoarizzare la posizione catastale ed anche urbanistica, quest'ultima per evitare l'incommerciabilità del bene al quale il gazebo e pertinenza.

Ciao salves

 

[Tonyalessa]

Grazie. molto chiaro. Non ci sono scappatoie!
Buon lavoro.
Ciao tonyalessa

 

[chiacchia]

Scusa ma sono venuti a fare un sopraluogo? hanno delle foto? o sono solo foto aeree! poi ti spiego.