Costi successione notaio

[Gagarin]

molti tecnici

Cosa intendi per "tecnici"?

 

[griz]

Cosa intendi per "tecnici"?

I Geometri di solito ne fanno

 

[Gianco]

Cosa intendi per "tecnici"?

Geometri, periti edili, che hanno dimestichezza con il catasto e con le relative procedure.

 

[griz]

Geometri, periti edili, che hanno dimestichezza con il catasto e con le relative procedure.

Sopratutto dei valori da dichiarare per evitare accertamenti.
A volte capitano immobili, sia fabbricati che terreni, relativamente ai quali la rendita catastale non è di riferimento attendibile, serve una stima ponderata e i notai e i CAF non la sanno fare

 

[Nemesis]

i valori da dichiarare per evitare accertamenti.

Basta dichiararli con un valore non inferiore al prodotto risultante dalla moltiplicazione della rendita per i previsti coefficienti. Ne sono esclusi solamente i terreni per i quali gli strumenti urbanistici prevedono la destinazione edificatoria.
Il valore così determinato è generalmente inferiore al reale valore di mercato.

 

[stefi3]

Di questa successione e delle spese relative hai parlato molto in altre discussioni, perché evidentemente tra eredi ci sono problemi su chi deve anticipare tali spese, e non andate d’accordo.
Vuoi sapere quanto costa la parcella del notaio, o quanto costa la pratica, imposte comprese ?

Entrambe grazie hai centrato in pieno non c'e' accordo su niente

 

[Franci63]

Entrambe grazie hai centrato in pieno non c'e' accordo su niente

Per conoscere spesa complessiva (onorario notaio, imposte varie) serve avere più dati , come il valore catastale dell’immobile e i rapporti di parentela.
Ti conviene chiedere preventivi, esponendo tutti dati necessari.

 

[basty]

Buonasera vorrei sapere i costi della successione eseguita da un notaio ( in eredita' c' e' un C/C di circa 30000 euro ed un altro di 3000 e poi un immobile molto vecchio di circa 650 Mq. )Grazie

Un immobile significa un unica unità immobiliare, o sono compresi molti sub?

La metratura non è un parametro rilevante (salvo indicare che sono presenti molti vani): ritengo siano immobili accatastati con relativa categoria e rendita.

Di per sè la dichiarazione non presenterebbe difficoltà intrinseche: l'esistenza di immobili ed una giacenza di conto corrente è un classico.

Problema diverso se non c'è accordo tra gli eredi, cioè chi anticipa i soldi, come dividere la eredità, ecc.

Può essere un problema anche risalire ai dati anagrafici di tutti i chiamati all'eredità, se si stratta di rintracciare parenti alla lunga. Se se ne occupa un professionista, la parcella potrebbe crescere, se non altro per il rimborso spese di trasferta ecc.

Quanto ai costi, ho constatato che spesso i professionisti basano la loro parcella anche sul valore dell'asse ereditario.

Un CAF di associazione pensionati (a cui non avrei affidato nemmeno una pratica), operante presso una agenzia di pompe funebri, aveva un costo di partenza di 700€ 10 anni fa.
Una geometra che aveva sempre trattato le successioni della famiglia, aveva chiesto per lo suocero 2500€, e pochi anni dopo per la suocera 3500€, che mi sono rifiutato di pagargli, visto che era quasi il copia/incolla della precedente: ha accettato una sconto del 30%......

Per quella di mia moglie, ho "fatto da me" con soddisfazione: ed oggi Agenzia delle Entrate mette a disposizione un SW gratuito, su cui compilare DS e volture.

Il costo intrinseco è legato in prima istanza (e prima spesa) alle imposte ipotecarie e catastali sugli immobili: pesano in tot il 3% del valore catastale = rendita x coefficiente.
C'è riduzione per l'immobile che è residenza di qualche erede.

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A queste si devono aggiungere balzelli vari (bolli, diritti di segreteria,... ecc) , metti 100-200€ in tot, alcuni da versare subito altri alla conservatoria se si presenta la voltura successivamente.

Quanto alla imposta di successione, che però viene liquidata dalla Agenzia delle Entrate dopo la presentazione della DS, dipende dai gradi di parentela di ciascun erede, ed esistono aliquote diverse e franchigie. Senza i dettagli non ti si può aiutare.

ps: il fai da te è possibile: ma se non hai mai visto una dichiarazione di successione, e non hai dimestichezza ad es. con la dichiarazione redditi e visure catastali, diventa indispensabile affidarsi a chi fa queste pratiche di mestiere.

 

[marcanto]

Cosa intendi per "tecnici"?

Ingegnere e architetto

 

[marcanto]

Una geometra che aveva sempre trattato le successioni della famiglia, aveva chiesto per lo suocero 2500€, e pochi anni dopo per la suocera 3500€, che mi sono rifiutato di pagargli, visto che era quasi il copia/incolla della precedente: ha accettato una sconto del 30%......

Sono carissimi