Costi della divisione : procedura piu conveniente

[erwan]

a questo punto passerei la palla al notaio...

ti rivolgerai a lui prima di tutto per un preventivo (puoi chiedere a più di uno sperando di incontrare proposte più favorevoli) e poi per tutti gli altri dettagli e chiarimenti necessari ad impostare l'atto nel modo più conveniente...

 

[griz]

quindi concludendo
io e i miei fratelli sotto ipnosi o drogati ci mettiamo daccordo su chi prende cosa,patrimonio valore catastale ipotizziamo 900
le quote catastali risultanti sarebbero ipotizziamo 270 300 330 se la matematica mi assiste,
non ce ne freghiamo e anche il notaio e si stila un atto in cui si dice che tizio caio e sempronio si dividono un patrimonio di 990 diviso per 330 (e a questo punto scatta la domanda ,ma che quote ci cediamo semplicemente io cedo il 33% delle tale casa che vale catastalmente x ma io dico che vale y?)

a questo punto diamo l'1% allo stato(altri oneri?)?diamo un bel bacio in fronte al notaio e un bell'assegno(quanto più o meno dovrebbe pendere un notaio onesto per una transazione del genere)
ed è tutto finito?
se davvero è cosi' poi offro cena vitto e alloggio in quella che sarà finalmente casa mia.

più o meno hai azzeccato, i valori dovranno esere il più allineati possibile ma sostanzialmente se io voglio la casa al mare e tu vuoi quella in montagna, non ci importa molto delle differenze di valore di mercato perchè ci siamo affezionati, le differenze eventuali vengono superate dalla nostra volontà di averle, io ti cedo la mia quota di una e tu mi cedi la tua quota dell'altra e viviamo per sempre felici e contenti coem Biancaneve e il principe azzurro

 

[erwan]

se io voglio la casa al mare e tu vuoi quella in montagna

significa che hai accettato l'offerta di cena vitto e alloggio?

e vorresti andare al mare ?

 

[griz]

significa che hai accettato l'offerta di cena vitto e alloggio?

e vorresti andare al mare ?

beh,,

non so dove vivi tu (leggo ma il nome non mi dice nulla) ma noi lombardi che viviamo col mare molto lontano, certe occasioni non ce le lasciamo scappare

 

[erede disperata]

mi dispiace ragazzi ma la casa al mare se la prende il fratellino
per voi o soggiorno in citta( di mare)
o casa in campagna( vicino al mare)
non ci conterei troppo ma forse se fratellino sa che la soluzione me l'avete data voi vi ospita
p.s x erwan
non credi che 8 circa tra avvocati ,commercialisti e geometri,avrebbero potuto,dovuto darmi traccia di quello che mi avete detto voi?

 

[basty]

Cara mia... parcella ... : se il problema si fa semplice, come si fa poi a giustificare il conto salato?

 

[erwan]

non credi che 8 circa tra avvocati ,commercialisti e geometri,avrebbero potuto,dovuto darmi traccia di quello che mi avete detto voi?

non posso pensare che il TUO avvocato non te l'abbia spiegato in questi termini, oppure c'è qualcos'altro che non sappiamo?

 

[griz]

mi dispiace ragazzi ma la casa al mare se la prende il fratellino
per voi o soggiorno in citta( di mare)
o casa in campagna( vicino al mare)
non ci conterei troppo ma forse se fratellino sa che la soluzione me l'avete data voi vi ospita
p.s x erwan
non credi che 8 circa tra avvocati ,commercialisti e geometri,avrebbero potuto,dovuto darmi traccia di quello che mi avete detto voi?

cara erede disperata, ti comunico che qui trovi il succo di tutto il professionismo mondiale
che vuoi che siano 8 soggetti qualsiasi (ovviamente si scherza ma quello che sostieni è quanto meno strano)

P.S. - per il soggiorno, vedremo, comincia a portare a casa il tuo progetto divisionale

 

[erede disperata]

mi sorge un dubbio
ma se le cose sono semplici come dite voi
primo:rispetto alle tasse non c'erano diverse aliquote tra prime case e non . l'1% è molto meno di quanto mi avevano detto i famosi avv comm ecc?
secondo: mio padre che era dottore commercialista ci è morto nel 1995 senza trovare soluzione lasciandoci nell'idea che la differenza dei valori catastali delle quote fosse insormontabile
faccio l'esempio la famigerata casa al mare vale cat. un terzo della casa in città ma comm.è alla pari...è cambiato qualcosa da allora?

 

[erede disperata]

non posso pensare che il TUO avvocato non te l'abbia spiegato in questi termini, oppure c'è qualcos'altro che non sappiamo?

ti assicuro,persino mio cugino avvocato proprio ieri mi diceva
primo che ci voleva il commercialista
secondo che le quote dovevano essere pari, ma non che si potessero pareggiare per convenzione tra di noi
terzo questo il commercialista che le aliquote erano al 10%