Cosa devo fare per usufruire della legge sulla plusvalenza e quindi pagare solo il 4% sul valore rea

[mandy]

Salve mi chiamo Mandy ho un terreno che da agricolo è stato inserito nel nuovo piano regolatore come edificabile. Siccome lo voglio vendere vorrei sapere cosa devo fare per poter usufruire della legge sulla plusvalenza e quindi pagare solo il 4% sul valore reale.
Come avviene tutta la procedura ?. Ringrazio anticipatamente per la gentile collaborazione a chi mi darà le giuste dritte. Mandi

 

[americo]

Prima di tutto occorre far redigere una perizia giurata da un tecnico ( geometra, architetto, ingegniere ) e indicare nella perizia il valore del terreno rvalutato, quindi versare con modello F24 il 4% sul valore del terreno rivalutato .
Quando il terreno sarà venduto si pagherà la plusvalenza solo sulla eventuale differenza della perizia giurata e il valore
della vendita se sarà superiore alla peria giurata stessa. Americo