Cosa deve contenere il consuntivo?

[Antonio Abiuso]

Da quel poco di comprensibile sembrerebbe (concordo con 'Moralista' e 'Franci63') essersi trattato di un'assemblea straordinaria convocata per rappresentare una ingente sofferenza di cassa risalente al precorso Esercizio (poiché hai parlato di "arretrato" e di " amministratore cambiato"). Su questi presupposti potrebbe quindi spiegarsi la rappresentazione in sede assembleare del deficit con l'invito ai condomini di provvederne urgentemente al ripiano in base alle rispettive esposizioni pro quota.
Sulla mancata allegazione al verbale del tuo 'fascicolo' relativo all'asserita "violazione del regolamento di condominio" ciò può spiegarsi col fatto che la questione non fosse stata posta all'ordine del giorno. Una cosa però è certa: dato che tu all'assemblea hai partecipato e ne hai pure ricevuta la verbalizzazione, la scarsa puntualità in cui hai posto il quesito non consente altro che lavorarci di fantasia. Su ciò penso siano tutti d'accordo. O no.

 

[User_54452]

Da quello che scrivi, un amministratore "nuovo" deve ricevere da quello "vecchio" tutta la documentazione del condominio e per TUTTA si intende fino all'ultimo pezzo di carta con appunti, tu dici che c'è dell'arretrato, non "c'era" ma c'è, ora per fare una sintesi, finchè i conti non tornano il nuovo amministratore non spedirà nessun consuntivo e quando sarà in grado di farlo indirà sicuramente un'assemblea dove prenderete atto di come stannno le cose, credo che solo i due amministratori sappiano se i conti sono a posto oppure se ci sono cosette da sistemare, tu, comunque, puoi sempre richiedere un chiarimento che il "nuovo", di sicuro ti aggiornerà.

II nuovo amministratore ha ricevuto dal vecchio tutta la documentazione da piu di un mese e malgrado questo in assemblea (dopo 3 settimane) ancora non l'aveva letta.Per fortuna la vecchia amministrazione non aveva saldato una fattura che è a carico del condomino (ne avevo scritto in un altro post) altrimenti avrei pagato spese non mie. E' stato messa in preventivo spesa una cifra pari a quella dell'anno precedente,ma come ho scritto ho riscontrato molte anomalie prima fra tutte la mancanza delle singole voci.

 

[User_54452]

Da quel poco di comprensibile sembrerebbe (concordo con 'Moralista' e 'Franci63') essersi trattato di un'assemblea straordinaria convocata per rappresentare una ingente sofferenza di cassa risalente al precorso Esercizio (poiché hai parlato di "arretrato" e di " amministratore cambiato"). Su questi presupposti potrebbe quindi spiegarsi la rappresentazione in sede assembleare del deficit con l'invito ai condomini di provvederne urgentemente al ripiano in base alle rispettive esposizioni pro quota.
Sulla mancata allegazione al verbale del tuo 'fascicolo' relativo all'asserita "violazione del regolamento di condominio" ciò può spiegarsi col fatto che la questione non fosse stata posta all'ordine del giorno. Una cosa però è certa: dato che tu all'assemblea hai partecipato e ne hai pure ricevuta la verbalizzazione, la scarsa puntualità in cui hai posto il quesito non consente altro che lavorarci di fantasia. Su ciò penso siano tutti d'accordo. O no.

questa è la pecca...era gia messo a verbale dall'assemblea precedente ma credo in tutta franchezza che l'amministratore non voglia la 'rogna'. Purtroppo da informazioni in mio possesso non è stata fatta la scelta migliore se cosi si puo' dire per l'amministrazione; mi sono opposto ma non avendo i millesimi non ho potutto fare nulla

 

[alberto bianchi]

In sostanza:
.Cosa ti chiede l'Amministratore ? Ti chiede di pagare qualcosa ?
- Il Prospetto che hai ricevuto ha una lettera di accompagnamento con la motivazione dello stesso invio ? Chiede un versamento in acconto per coprire l'ammanco di cassa, e per evitare che vengano tagliate le utenze condominiali ?

 

[moralista]

Qualsiasi spesa anche se urgente deve essere approvata dai condomini, salvo casi eccezionali inderogabili

 

[Nemesis]

Qualsiasi spesa anche se urgente deve essere approvata dai condomini, salvo casi eccezionali inderogabili

L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Quindi, l'ordine di lavori di manutenzione straordinaria di carattere urgente non deve essere preventivamente approvato dall'assemblea.

 

[moralista]

Salvo casi eccezionali e inderogabili!

 

[Nemesis]

Salvo casi eccezionali e inderogabili!

Descritti nel codice civile moralistiano.

 

[User_54452]

In sostanza:
.Cosa ti chiede l'Amministratore ? Ti chiede di pagare qualcosa ?
- Il Prospetto che hai ricevuto ha una lettera di accompagnamento con la motivazione dello stesso invio ? Chiede un versamento in acconto per coprire l'ammanco di cassa, e per evitare che vengano tagliate le utenze condominiali ?

Risolto..ho trovato in casella il riparto preventivo corretto.Comunque confermo che il fascicolo che avevo richiesto di allegare al verbale di assemblea e quindi a conoscenza di tutti i condomini non c'e'.