Controllo del Notaio sull'Attestazione di conformità edilizia?

[vittorievic]

secondo me il notaio fa bene a controllare. Se l'impresa-venditrice, dopo aver dichiarato falsamente la regolarità urbanistica fa fallimento e svanisce? chi risarcisce l'acquirente che si ritrova con un rogito annullato e con un mutuo in corso da pagare e l'appartamento insanabile?

 

[GEO_DGE]

secondo me il notaio fa bene a controllare. Se l'impresa-venditrice, dopo aver dichiarato falsamente la regolarità urbanistica fa fallimento e svanisce? chi risarcisce l'acquirente che si ritrova con un rogito annullato e con un mutuo in corso da pagare e l'appartamento insanabile?

Cosa mi ha detto oggi probabile nuova cliente, invece di aver dato tutti i soldi al notaio li avessi dati a un geometra che mi controllava le carte avrei fatto meglio. Ha comprato con mutuo e RRE dove si attesta che l'immobile e agibile, mentre il notaio afferma in atto che l'immobile non è dotato di agibilità e che le spese sono a carico della parte acquirente. Il notaio dormiva magari quando ha redatto l'atto. Vedremo tra 2 settimane al sopralluogo

 

[Gianco]

Il tecnico di parte deve rispondere del suo operato al committente. Tuttalpiù potrà emettere una fattura nella quale descriverà le operazioni svolte per rilasciare e certificare la sua prestazione. Se viene richiesta una relazione esplicativa dal notaio dovrà rilasciarla e farsela pagare dal cliente.

 

[basty]

Cosa mi ha detto oggi probabile nuova cliente, invece di aver dato tutti i soldi al notaio li avessi dati a un geometra che mi controllava le carte avrei fatto meglio. Ha comprato con mutuo e RRE dove si attesta che l'immobile e agibile, mentre il notaio afferma in atto che l'immobile non è dotato di agibilità e che le spese sono a carico della parte acquirente. Il notaio dormiva magari quando ha redatto l'atto. Vedremo tra 2 settimane al sopralluogo

Bozza di rogito o atto vero e proprio? E dove erano i contraenti quando il notaio lèggeva?

 

[GEO_DGE]

Bozza di rogito o atto vero e proprio? E dove erano i contraenti quando il notaio lèggeva?

atto nov 2023 (poi ce anche mutuo), dov'erano non lo so mai visto la cliente, arrivatami col passaparola e ci siamo solo sentiti al telefono e mi ha mandato l'atto.
Fatto 2 ricerche e ho visto tramite google street e confrontando già solo col catasto (fatto prima dell'atto) che ce una porta esterna al posto della finestra, poi le ultime licenze sono di 15/20 anni fa allora dubito che corrispondano.
Manca solo l'agenzia anche se chi vendeva in veste di privato è una agente immobiliare (non di primo pelo), ma con dei peli sullo stomaco!!! anche se donna

 

[Gianco]

Il notaio deve richiedere al tecnico, tramite i contraenti, le certificazioni necessarie alla stipula.

 

[GEO_DGE]

Bozza di rogito o atto vero e proprio? E dove erano i contraenti quando il notaio lèggeva?

lascia perdere che un notaio giovane ha fatto un atto ha letto solo le parti essenziali, poi è andato a correggere e fatto firmare e incassato, mai visto una cosa così, solitamente si firma la bozza corretta e letta non una fresca di stampa

 

[Gianco]

Fatto 2 ricerche e ho visto tramite google street e confrontando già solo col catasto (fatto prima dell'atto) che ce una porta esterna al posto della finestra, poi le ultime licenze sono di 15/20 anni fa allora dubito che corrispondano

Il tecnico che è intervenuto all'atto è stato molto superficiale se non incompetente. Pertanto imputabile di prestazione professionale inadeguata per non dire inappropriata.

 

[basty]

atto nov 2023 (poi ce anche mutuo), dov'erano non lo so mai visto la cliente, arrivatami col passaparola e ci siamo solo sentiti al telefono e mi ha mandato l'atto.
Fatto 2 ricerche e ho visto tramite google street e confrontando già solo col catasto (fatto prima dell'atto) che ce una porta esterna al posto della finestra, poi le ultime licenze sono di 15/20 anni fa allora dubito che corrispondano.
Manca solo l'agenzia anche se chi vendeva in veste di privato è una agente immobiliare (non di primo pelo), ma con dei peli sullo stomaco!!! anche se donna

Nel primo post non si capiva chi aveva o stava sbagliando.
Qui direi che c’è un secondo notaio che ha verificato la incoerenza pur trovandosi dichiarazioni contrarie. O no?

 

[GEO_DGE]

Il tecnico che è intervenuto all'atto è stato molto superficiale se non incompetente. Pertanto imputabile di prestazione professionale inadeguata per non dire inappropriata.

se le difformità saranno tante consiglio ai clienti di mediazione con avvocato