Contratto

[GIOVANNI Agostino]

Un locale che all'ufficio del catasto la destinazione è deposito si può fare un contratto magazzino commerciale?grazie

 

[BJMAKER]

No

 

[GIOVANNI Agostino]

Grazie,come pensavo il conduttore vuole un contratto magazzino commerciale,io invece lo voglio fare uso deposito,

 

[uva]

il conduttore vuole un contratto magazzino commerciale

Dovresti chiarire col conduttore che tipo di uso o attività svolgerà in quel locale, per essere certo di non dovergli pagare l'indennità avviamento commerciale in caso di futura disdetta da parte tua, come abbiamo scritto nell'altra discussione:

Contratto

Da locatore posso disdire un contratto uso magazzino o deposito con i tempi previsti dalla legge, senza che il conduttore mi chiede indennità commerciale?

www.propit.it

"Magazzino commerciale" significa che intende vendere le merci al pubblico?

 

[GIOVANNI Agostino]

Dovresti chiarire col conduttore che tipo di uso o attività svolgerà in quel locale, per essere certo di non dovergli pagare l'indennità avviamento commerciale in caso di futura disdetta da parte tua, come abbiamo scritto nell'altra discussione:

Contratto

Da locatore posso disdire un contratto uso magazzino o deposito con i tempi previsti dalla legge, senza che il conduttore mi chiede indennità commerciale?

www.propit.it

"Magazzino commerciale" significa che intende vendere le merci al pubblico?

No come deposito vestiario..ha un negozio di abbigliamento a 200 metri dal locale da affittare

 

[uva]

come deposito vestiario..ha un negozio di abbigliamento a 200 metri

Allora direi che puoi stare tranquillo.
Nel locale che gli affitti come deposito/magazzino della merce non vi saranno contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori.
Per cui al conduttore non sarà dovuta l'indennità avviamento commerciale.

 

[griz]

mi sfugge la differenza di definizione tra deposito e magazzino commerciale nel caso specifico, se è solo un modo diverso di chiamare un deposito, direi che puoi affittarglielo

 

[Gianco]

L'importante è che non lo utilizzi per svolgere la sua attività commerciale in presenza di pubblico, perché in tal caso dovrebbe variare la destinazione nel progetto ed in catasto, oltre ad avere l'autorizzazione commerciale.