Contratto ultraventennale nn registrato!

[uva]

perché ti ostini a voler rimanere in quell'appartamento?

Il motivo è stato espresso da @Saxo nel post n. #7:

voglio poterci restare ancora 2 anni fino a quando miei figli terminano il liceo e per occuparmi dei miei genitori ultranovantenni

Inoltre pare che i proprietari siano favorevoli alla stipula di un nuovo contratto con gli stessi inquilini e nuovo canone maggiore rispetto al precedente:

Ora i due proprietari (il più ragionevole è il fratello), mi ha proposto di firmare il contratto con cs in cui viene messo il canone nuovo 470

 

[Saxo]

..ma infatti se fossi una persona menefreghista, sarebbe tutto più semplice trovarmi un altro appartamento, ma purtroppo nel paese in cui vivo nn se ne trovano se nn piccoli, arredati e transitori, quindi devo trasferirmi in città, ma significa nn poter accudire i miei genitori mooolto anziani (e sto incaxxatissima xchè nn sono figlia unica!!)😤 significa dover spostare mia figlia dal liceo già a metà percorso scolastico (terzo anno)...io sono obbligata a restare e i proprietari questo lo sanno..ma sanno anche che incomincio ad avere le balle girate e sono disposta ad autodenunciarmi..la mia proposta l ho fatta..un aumento ragionevole che già mi è stato applicato, ma con un contratto regolare, registrato perché io NN ho usufruito di sgravi per più di 20anni ed ora che ho i figli nn posso chiedere borse di studio perché pur essendo lodevoli spesso.viene richiesto un isee che in realtà è più alto delle ns reali condizioni economiche (altrimenti sarei proprietaria di una casa e nn in fitto!)e la cui somma di locazione deve comparire sul contratto...e non il contrario ossia un contratto con il canone di un immobile già ristrutturato quando ancora nn sono iniziati i lavori, nè ho la certezza che i miei padroni faranno...in attesa e pagare meno di quanto sarà riportato sul contratto...ci manca solo che possono rivalersi successivamente accusandomi di essere inadempiente xchè ho dato loro meno di quello che è riportato sul contratto (loro dicono che il.problema nn susdiste xchè possono fare un accordo scritto che presenteranno all agenzia x dichiarare che sono "onesti" e dalla sottoscritta stanno prendendo un canone inferiore a quello dichiarato xchè ancora nn è stata aggiustata!! Loro accampano scuse dicendo che essendo cedolare secca nn possono mettere la cifra che ora verso e poi a distanza di mesi modificare la somma aumentandola a lavori ultimati...io dico che è una mezza caxxata..anzi una caxxata intera perché cmq nel loro contratto hanno riportato che si riservano il diritto di modificare il contratto di cs, (passando a quello ordinario con imposta di registro) con preavviso per ogni annualità futura presente in contratto...quindi anche se il contratto è 3+2, loro già dal secondo anno possono cambiare e tornare a quello classico...) sono stanca😫...

 

[uva]

se il contratto è 3+2,

Nei contratti concordati 3 + 2 il canone di locazione si deve calcolare in base ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile. Non si può decidere liberamente, né aumentare nelle annualità successive.
E' necessaria l'asseverazione di un Sindacato dei proprietari o degli inquilini.

Se non siete ferrati in materia vi consiglierei di rivolgervi ad un avvocato esperto in locazioni, per trovare un accordo tra di voi senza commettere errori.

 

[vittorievic]

Ora i due proprietari (il più ragionevole è il fratello), mi ha proposto di firmare il contratto con cs in cui viene messo il canone nuovo 470

fammi capire, ma tu a Roma paghi 235,00 €/mese di affitto? quando un monolocale da arredare in zona centrale e semicentrale affittato regolarmente viene 500 €/mese !!!

 

[Saxo]

fammi capire, ma tu a Roma paghi 235,00 €/mese di affitto? quando un monolocale da arredare in zona centrale e semicentrale affittato regolarmente viene 500 €/mese !!!

Roma? Io nn ho mai detto di essere di Roma..abito in Puglia..e cmq li conosco i prezzi delle grandi città come roma o milano avendo un figlio prossimo all università..

 

[uva]

abito in Puglia.

Sul tuo profilo si legge che scrivi da Mi(lano), città dove gli affitti sono costosi.

Verifica l'Accordo Territoriale del Comune pugliese dove vivi per avere un'idea del canone di locazione concordato in caso di contratto 3 + 2.

 

[Saxo]

Nei contratti concordati 3 + 2 il canone di locazione si deve calcolare in base ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile. Non si può decidere liberamente, né aumentare nelle annualità successive.
E' necessaria l'asseverazione di un Sindacato dei proprietari o degli inquilini.

Se non siete ferrati in materia vi consiglierei di

Sul tuo profilo si legge che scrivi da Mi(lano), città dove gli affitti sono costosi.

Verifica l'Accordo Territoriale del Comune pugliese dove vivi per avere un'idea del canone di locazione concordato in caso di contratto 3 + 2.

Grazie mi informerò (magari ci abitassi a milano😫..ci sono nata e vissuta x qualche anno..)

 

[glombardo]

Non ci sono problemi ma soluzioni, puoi anche pensare di trovare un appartamento più grande dove trasferirti e condividere con i genitori, come vedi questa è una delle tante..... Buona fortuna