Buongiorno, spero di essere conciso e chiaro,perché questa faccenda ci sta scervellando.
Io, con mia sorella e mia madre abbiamo ereditato un piccolo appartamento ,in cui sta scadendo un contratto transitorio fatto da mio padre, due anni orsono.
I contratti sono stati 2:
Il primo fatto per una reale esigenza del conduttore (solo e con contratto determinato), esigenza non menzionata sul contratto, ma regolarmente registrato.
Il secondo, prorogato per un ulteriore anno sempre a carattere transitorio per esigenze simili del conduttore, ora però con compagna e figlia...compagna arrivata in cerca di lavoro stabile...
Leggendo qua e là ho capito che il secondo contratto non è stato fatto a regola d arte(come il primo forse) ma non è stato minimamente contestato dal conduttore.
Ora ci troviamo con questa famiglia che, paga regolarmente e non vogliamo cacciare ora...ma, per le ns esigenze familiari/personali vorremmo che il prossimo contratto transitorio sia realmente a scadenza dopo il periodo massimo di 18 mesi: vogliano evitare 3+2 o 4+4 assolutamente per esigenze non consoni ai ns progetti futuri.
Avremmo reale intenzione di vendita o, qualora non andasse in porto la vendita, ristrutturarlo in parte e tenerlo nelle ns disponibilità familiari (mia sorella vive all estero ma potrebbe tornare) alternariva, se non va in porto la vendita...tentare la strada degli affitti brevi/ per notte tramite agenzie del settore, una sorta di b&b.
Innanzitutto, è possibile farlo verso la compagna (che ha un contratto determinato) anziché verso l'ultimo conduttore?
ovviamente vogliamo andar incontro alle esigenze degli attuali conduttori, quindi il termine dei 18 mesi mi sembra assolutamente consono; ma vogliamo anche avere nelle ns disponibilità quest appartamento senza particolari vincoli per le motivazioni di cui sopra; aggiungo, inoltre, che l'appartamento è stato locato ammobiliato - non ci sono ipotetici traslochi per i conduttori, se non il vestiario.
È una strada legalmente percorribile con un nuovo contratto transitorio di 18 mesi con queste specifiche ben evidenti sul contratto stesso?bisogna specificarle nel dettaglio?
Vogliamo fare un contratto regolare, che tuteli i ns interessi, piuttosto anche svantaggioso in termini economici per 18 mesi ma che siano tali, senza possibilità di ulteriori prosegui.
Attendo vs preziosi consigli.
Grazie
Io, con mia sorella e mia madre abbiamo ereditato un piccolo appartamento ,in cui sta scadendo un contratto transitorio fatto da mio padre, due anni orsono.
I contratti sono stati 2:
Il primo fatto per una reale esigenza del conduttore (solo e con contratto determinato), esigenza non menzionata sul contratto, ma regolarmente registrato.
Il secondo, prorogato per un ulteriore anno sempre a carattere transitorio per esigenze simili del conduttore, ora però con compagna e figlia...compagna arrivata in cerca di lavoro stabile...
Leggendo qua e là ho capito che il secondo contratto non è stato fatto a regola d arte(come il primo forse) ma non è stato minimamente contestato dal conduttore.
Ora ci troviamo con questa famiglia che, paga regolarmente e non vogliamo cacciare ora...ma, per le ns esigenze familiari/personali vorremmo che il prossimo contratto transitorio sia realmente a scadenza dopo il periodo massimo di 18 mesi: vogliano evitare 3+2 o 4+4 assolutamente per esigenze non consoni ai ns progetti futuri.
Avremmo reale intenzione di vendita o, qualora non andasse in porto la vendita, ristrutturarlo in parte e tenerlo nelle ns disponibilità familiari (mia sorella vive all estero ma potrebbe tornare) alternariva, se non va in porto la vendita...tentare la strada degli affitti brevi/ per notte tramite agenzie del settore, una sorta di b&b.
Innanzitutto, è possibile farlo verso la compagna (che ha un contratto determinato) anziché verso l'ultimo conduttore?
ovviamente vogliamo andar incontro alle esigenze degli attuali conduttori, quindi il termine dei 18 mesi mi sembra assolutamente consono; ma vogliamo anche avere nelle ns disponibilità quest appartamento senza particolari vincoli per le motivazioni di cui sopra; aggiungo, inoltre, che l'appartamento è stato locato ammobiliato - non ci sono ipotetici traslochi per i conduttori, se non il vestiario.
È una strada legalmente percorribile con un nuovo contratto transitorio di 18 mesi con queste specifiche ben evidenti sul contratto stesso?bisogna specificarle nel dettaglio?
Vogliamo fare un contratto regolare, che tuteli i ns interessi, piuttosto anche svantaggioso in termini economici per 18 mesi ma che siano tali, senza possibilità di ulteriori prosegui.
Attendo vs preziosi consigli.
Grazie
