Contratto scaduto

[Antonio Abiuso]

Disdicevole, lo riconosco, andare a spanne con la memoria. Ho già riletto e concordo. Tolgo quindi il punto di domanda.

 

[Luigi Criscuolo]

Ho già riletto e concordo

sei uno dei pochi che ammette di aver fatto uno sbaglio.

 

[Antonio Abiuso]

Ti ringrazio @Criscuolo ma non ho alcun merito, è solo il retaggio della barba bianca. Ammoniva Luter King: nella vita non si perde mai, o si vince o s'impara!

 

[Dimaraz]

Ma forse al martedì sono troppo visionario. Mea culpa?

Prova a rileggerli domani.

Ti ringrazio @Criscuolo ma non ho alcun merito, è solo il retaggio della barba bianca. Ammoniva Luter King: nella vita non si perde mai, o si vince o s'impara!

 

[Moreno2018]

scusa nemesis ma non capisco... all' inizio della discussione, in un post, hai affermato che non c'era reato e ora invece affermi il contrario.

 

[Antonio Abiuso]

Non ti curar di lor ma guarda e passa...

 

[uva]

Per tranquillizzare @Moreno2018, e anche per mia curiosità, ci potete spiegare se la sua situazione costituisce reato oppure no; e se sì qual è la conseguenza?

Io pensavo ci fosse differenza tra occupazione completamente abusiva (una persona occupa un immobile senza alcun diritto e alcun titolo giuridicamente rilevante), e occupazione senza titolo.
In quest'ultimo caso intendo dire che il soggetto ha occupato la casa regolarmente perché deteneva l'immobile in forza di un contratto di locazione. Ma dal momento in cui il contratto è scaduto e non rinnovato, si trova appunto "senza titolo".
Mi sembra una situazione meno grave dell'occupazione abusiva: sbaglio?

 

[Antonio Abiuso]

Sul piano squisitamente terminologico una certa diversità può intravedersi, nel senso di ritenere abusivo chi s'è insinuato in un immobile senza averne mai avuto alcun diritto, mentre occupante senza titolo chi lo aveva ma questo è poi legittimamente cessato.
Nella sostanza non c'è differenza di conseguenze con riguardo alle varie azioni introducibili dal proprietario per recuperare la disponibilità del suo immobile. Non dubitare comunque che sull'argomento potrai anche ricevere delucidazioni assai più... pregnanti di queste. Abbi solo pazienza.

 

[Moreno2018]

In questo articolo si dice che restare con contratto di locazione scaduto non è illecito penale: "Se l'inquilino non va via di casa lo posso denunciare?"

"A torto si ritiene che tale comportamento integri un reato. Purtroppo non è così. Solo chi si è introdotto, sin dall’inizio in modo illegittimo, nella casa altrui può essere denunciato per “invasione di terreni o edifici”. Invece, chi vi entri inizialmente in forza di un titolo (un contratto scritto, un accordo verbale, ecc.) non è passibile di essere denunciato ai carabinieri o alla Procura della Repubblica. Insomma, l’illecito penale scatta a condizione che non ci sia mai stato alcun consenso all’occupazione da parte del titolare dell’immobile. Dunque, il padrone di casa non potrebbe denunciare l’inquilino che, a contratto scaduto, non liberi l’appartamento [1]. "

 

[uva]

restare con contratto di locazione scaduto non è illecito penale:

Mi pare un'interpretazione logica e corretta.
Però è meglio chiedere un parere legale ad un avvocato esperto in locazioni.