Contratto Posti Auto

[1giggi1]

Buongiorno a tutti,

ho un seminterrato e vorrei affittare gli spazi come posto auto.

Avrei la possibilità di affittare 5 o 6 posti sugli 11 totali (gli altri li utilizza la mia famiglia).

Che tipo di contratto dovrei fare?

Va registrato all'Agenzia delle Entrate e se SI come, essendo un unico sub per tutto il seminterrato?

Avendo tale numero di macchine ci sono delle prescrizioni/obblighi che deve avere il locale?

Grazie

 

[Nemesis]

Che tipo di contratto dovrei fare?

Un contratto scritto, sottoposto alle norme del codice civile (nessun vincolo di durata minima).

Va registrato all'Agenzia delle Entrate

Sì, se di durata superiore a 30 giorni.

essendo un unico sub per tutto il seminterrato?

È opportuno allegare al contratto una piantina che identifichi l'esatta porzione assegnata.

ci sono delle prescrizioni/obblighi che deve avere il locale?

Sarebbe soggetto alle visite e ai controlli di prevenzione incendi se la superficie complessiva coperta fosse superiore a 300 m².
Fino al primo piano interrato, possono essere parcheggiati gli autoveicoli a GPL che montano un impianto dotato di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01.

 

[1giggi1]

Un contratto scritto, sottoposto alle norme del codice civile (nessun vincolo di durata minima).
Sì, se di durata superiore a 30 giorni.
È opportuno allegare al contratto una piantina che identifichi l'esatta porzione assegnata.
Sarebbe soggetto alle visite e ai controlli di prevenzione incendi se la superficie complessiva coperta fosse superiore a 300 m².
Fino al primo piano interrato, possono essere parcheggiati gli autoveicoli a GPL che montano un impianto dotato di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01.

Grazie,

sono 200 mq al primo piano seminterrato.

quindi contratto fino a revoca di una delle parti.

 

[Nemesis]

quindi contratto fino a revoca di una delle parti.

Di là dalla facoltà di recesso anticipato eventualmente accordata al conduttore, dovrai prevedere anche la durata: la locazione non può stipularsi per un tempo eccedente i trenta anni. Se stipulata per un periodo più lungo o in perpetuo, è ridotta al termine suddetto.

 

[Franci63]

ho un seminterrato e vorrei affittare gli spazi come posto auto.

Come è accatastato il seminterrato ?

 

[1giggi1]

Come è accatastato il seminterrato ?

E' C6.

 

[Rompiballe]

Oltre le 9 unità serve il permesso dei vvff

 

[1giggi1]

Oltre le 9 unità serve il permesso dei vvff

Ciao Rompiballe ben arrivato.

OK al massimo delle 9 auto l'avevo già sentito, ma oltre alle 9 auto posso mettere qualche moto?

Grazie

 

[Nemesis]

Oltre le 9 unità serve il permesso dei vvff

Devi aggiornarti. Non è più così.