Contratto modale

[User_18549]

Buongiorno a tutti, sono nei guai abbastanza grossi ,faccio appello a tutti voi con la speranza di risolvere questo problema : sono proprietario di un appartamento in campagna unilivello di circa 180 mq. di cui 150 sanati ed un portico aperto dai tre lati per non incorrere nell'abuso, un paio di anni fa dovendosi sposare un mio parente stretto , gli ho dato la possibilita' di convivere a tempo determinato in casa mia ,in cambio di piccole modifiche autorzzate dal sottoscritto, mediante DIA, in piu' un modesto contributo di €. 300,00 al mese per tutto la manutenzione della casa ,compreso acqua ,spazzatura, assicurazione casa ,scarico della fossa biologica , taglio erba nella faccia a vista, in piu' con un anno e' piu' di vitto ,e' lavaggio e' stiraggio indumenti persino l'intimo da fare schifo, in piu' piano piano ,mi son visto chiudere la porta di collegamento alle sue stanze e' chiusura del portico facendolo diventare cucina abitabile, taglio del muro del recinto per fare l'entrata indipendente dalla strada ,senza autorizzazione ,ora nell'occassione che si e' rifiutato pure di non d'armi piu' le 300,00 € ho' deciso di mandarlo via ,ma senza esito positivo ,anzi mi chiede i danni per i lavori fatti in casa , e' per di piu' mi fa causa dicendomi che se' deve andare via vuole 60.000,00 €. ora io vi chiedo ,e' possibile una cosa del genere? ,il problema e' che' io ho' un mutuo da pagare e' con la pensione non c'e' la faccio ,e' ho' deciso di vendere la casa ,ma senza riultato perche' questa persona mi vieta anche le visite ,questo anche detto dal suo avv., allora io ho pensato di buttarlo fuori con la forza ,cosa vado incontro usando le maniere forti? altrimenti questo mi porta avanti per 10 anni ed io non potro' piu' continuare a' pagare il mutuo ,con il rischio che posso perdere la casa ,per l'ipoteca che grava su di essa ,ora chiedo a voi di d'armi una mano a' come posso comportarmi , cosa posso fare,? dimenticavo questi lavori che a' fatto ora risultano fatti con abusivismo percio' mi tocca sanare tutto con ulteriore spese , con gli avvocati si va' troppo a lungo ,cercate anche voi un modo per liberarmi di questo individuo . Io aspetto con ansia un vostro aiuto con urgenza ora vi lascio perche' sono proprio avvelenato fatemi sapere qualcosa grazie maik48

 

[meri56]

allora io ho pensato di buttarlo fuori con la forza

Meglio di no. Sei già abbastanza nei guai, non aggravare la situazione.
Purtroppo l'unica strada sarà quella suggerita dal tuo avvocato.

 

[User_18549]

Ciao meri56 , chiedo scusa ma secondo te a quali guai posso andare incontro ,dopo tutto questa persona non ha' nessun titolo ,non esiste contratto ,a' commesso abusi edelizi in casa mia ,non paga piu' nemmeno la somma accordata , ecc.ecc. che cosa puo' fare? il proprietario sono io ,lui non puo' dimostrare niente ,oltre che avere dei mobili in casa mia ,con questo lui vuole entrare in possesso del mia casa ti pare giusto ,oggi ancora sono deciso a buttarlo fuori con forza ,a meno che qualcuno di voi mi dimostra a che cosa veramente vado incontro , fatemi sapere grazie maik48

 

[meri56]

La legge non consente che ci si facciano le proprie ragioni con la forza, rischi che ti chiedano e ottengano
i danni.
E poi non capisco, il tuo parente ha un avvocato, e tu ne hai consultato uno?
In una situazione così ingarbugliata non so davvero quale altro consiglio sia possibile.

 

[User_18549]

Ciao meri, purtroppo sono stato costretto ad andare ad un avvocato ,e' gli ho fatto scrivere una lettera chiedendo i miei diritti di proprietario ,e' cioe , visto la situazione economica che mi trovo, per non rischiare con la banca di perdere casa all'asta ,gentilmente al piu' presto possibile si prega di lasciare casa ,offrendogli anche una parte delle spese che aveva fatto. purtroppo non e' servito a' niente ,perche' anche lui si e' rivolto all'avocato ,e' dice di avere fatture di lavoro di cira 33.000,00€. e' che non aveva intenzione di lasciare casa , e' se' proprio dovrei mi devi risarcire la somma di 33.000,00€. per i lavori eseguiti, ma questa penso che e' solo la scusa il problema e' che lui non vuole andare via. Tengo a precisare ,che le fatture sono tutte false ho in parte ,perche' il muratore che a' eseguito i lavori non a' emesso nessuna fattura ,percio' sicuramente a' trovato qualche delinquente come lui ,che gli avra' fatto queste fatture, perche' il preventivo dei lavori da me approvato con la DIA era di circa di 12.000,00 €. tutto questo non e' un problema la cosa che non trovo giusto e' che il mio avv. dice che non puo' nemmeno fare un provvedimento urgente perche' non esiste il pressupposto ,e' cioe' non posso dimostrare che sono a' rischio di perdere casa perche' non ho' nessuna richiesta da parte della banca che sono indietro con il mutuo ,questo e' vero ,ma io per paura di perdre casa sto' chiedento alle finaziarie prestiti per poter prendere tempo e' stare in regola con i pagamenti del mutuo, percio' come vedi piu' inacsinato di cosi' non si puo' ,tengo a precisare che se uso la forza i danni li devo sempre pagare ,ad una condizione ,cosi' facendo penso che una volta che entro dentro casa e' cambio serratura avro' tempo di far vedere casa ad possibili acquirenti e' se sono fortunato anche venderla subito ,percio' come vedi sto' anchio in mezzo ad una strada ,tu al posto mio cosa faresti? ora ti lascio non voglio ancora annoiarti come vedi sono le tre di notte ,non riesco piu' a dormire,vorrei tanto un suggerimento piu' utile . ciao meri fatti sentire grazie maik48

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Il tuo avvocato non è uno sprovveduto da quello che scrivi e saprà come tutelarti.
Se poi non ti fidi potrai sempre rivolgerti ad un altro legale ... sempre che riesca a trovare qualcuno che ti dia ragione !
In questa sede qualunque suggerimento (???) non potrà cambiare lo stato dei fatti che racconti.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

 

[giomar]

Non mi sembra una situazione così difficile se non nei tempi nei quali si potra' ottenere giustizia. E' un classico caso dell'inquilino senza contratto che non vuole lasciare l'immobile.
Escludendo la forza fisica che non e' legale e ti causerebbe una montagna di guai, ci sono buone leggi che regolano il tutto. Inoltre, se effettivamente sono fatture false, in giudizio non sara' facile per il "delinquente" come tu chiami, mostrarle e giustificarle. Lo stesso dicasi per i lavori effettuati che l'inquilino afferma di aver eseguito. Per la falsa testimonianza si passa dal civile al penale. Ovvero, c'e' buona galera.
Quindi coraggio, affidati ad un avvocato e vedrai che otterrai giustizia. I tempi saranno lunghi, molto, troppo.Ma, fortunatamente, saranno ugualmente lunghe le procedure che la banca mettera' in essere per il mutuo in sofferenza.

 

[arianna26]

Situazioni come la spigeano perchè poi un bel giorno qualcuno imbraccia un fucile e stermina intere famiglie. quanto al che fare fuori che rivolgerti ad un avvocato non vedo cos'altro tu possa fare. ma mi chiedo mentre lui faceva tutto ciò tu cosa facevi? dovevi cominciare a sbatterlo fuori appena ha chiuso la porta. se si doveva sposare erano affari suoi.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Pace in terra a tutti gli uomini (e alle donne) di buona volontà.
La nascita del Signore è prossima cara Arianna. e gli stermini lasciamoli alle guerre.
Luigi De Valeri

 

[tovrm]

Tu con questa persona avevi un contratto verbale di comodato gratuito, fatto salvo un contributo alle spese di manutenzione dell'immobile. Pertanto, fagli una raccomandata A/R con richiesta perentoria di lasciare immediatamente l'immobile. Ove quest'individuo non ottemperasse puoi sempre richiedere l'intervento della forza pubblica (ad es: carabinieri) per far sgombrare quest'individuo dalla tua abitazione.
Una volta sicuro della consegna della raccomandata A/R (anche se non la ritira, la comunicazione è efficace dal primo giorno di giacenza presso l'ufficio postale di destinazione), ti consiglio di cambiare le serrature della porta di casa.

Quanto ai lavori abusivi, se non c'è una tua autorizzazione scritta ad autorizzare le opere realizzate, allora puoi: pretendere, a sue spese, il ripristino della situazione originaria oppure chiedergli i danni per gli abusi effettuati.